重生香江要做大地主 第346章 汽车人与飞天虎

香江经济复苏，房地产先行，钟田文在与大陆进行合作，并没有过多参与香江官地拍卖。

现在他手中主要不动产除了那些企业的地皮、旧楼、船坞用地外，还有之前收购的旧楼，最近几年收购的旧楼，还有前两年拍得的官地，现在这些就够他开发的。

除了这些之外，他还持有大量的甲乙两种换地权益书，他当初可是找了乡老们，从他们手里花了大价钱收购的，现在已经拥有一千多万平方尺的换地书，虽然看起来很多，但与后来那些人相比，还是差了许多，他仍旧让人继续收购。

香江市区的可建土地会越来越少，他们自然会把目光打到这里来。不过他先下手为强，提前了一步。

这些土地，他也在开发，而且开发的更完全 ，使用大量的人力物力，全力开发，而且已经开发的牛头角陶大花园，已经有很多人搬了过来，因为价格便宜，入住率超高，而那些商铺，也被人租走了三分之二，而商场和剩下三分之一的商铺，是钟田文留下来自用的。

商铺开了便利店、士多店、快餐店、电影院，而商场则是自营，用来开超市，百货公司、Un.cL等。

与市中心的相比,这里的东西要便宜一些，服务也更好一些，不为别的，这里的租金便宜，不过这里的商品都是以常用，快销品为主。

钟田文不知道，时间久了，精明的香江人发现，这里的东西很便宜，虽然不是大牌子，但东西很结实耐用，也是不错的选择。

一个地产项目，大多数的情况下，底商是不会卖掉的，这些底商大多留下来出租。

这是很多香江大佬这样操作，最明显就是李老板，他盖了许多屋邨，号称村屋大王，那些房子虽然卖的慢，但是，都获利不菲，而底商一个都没有卖掉。

这些底商大多用来出租，可以获得大量的租金。

不过钟田文对这些收入暂时看不上，大陆是未来，这些屋邨也是未来，但现在，最重要的事情有两个，那就是买入现货黄金与Ip周边的开发。

有了上次小黄人的成功，钟田文另一个大杀器要来了，那就是《汽车人与飞天虎》动画片要上映了。

相比于《咸湿仔》，《汽车人与飞天虎》的周边能卖得更多，这是男孩子最喜欢的东西。

新Ip采用两部分，一部分为电影，动画大电影暂时还在制作当中，而另一个就是动画长篇了，已经出来三十集了。

一部必火的Ip，周边的开发要准备好。

香江是塑料花之都，塑料产业非常的发达，他已经开发出了上百个形态的《汽车人与飞天虎》早在几年前，就申请了专利。

几年前，《汽车人与飞天虎》的漫画登陆全球，就受到了追捧，不仅是岛国，北美更是受欢迎，可能他们是轮子上的国家， 对这些没有抵抗力吧。

mAR.V就靠发行这个，一年有几百万美元收入。

这个周边也是卖得很好，不过应该更好的，还是有许多人，没有看过这部漫画，现在，新的动画要来了，他们还不疯狂？

这些玩具，全是在钟田文的指导下研发出来，玩具的研发既要有可玩性，还要有观赏性，不然小朋友不喜欢，大人也不会买单。

前世他还在上小学的时候，卖玩具的地方，出售的玩具，大多是这种，九十年代初的时候，一个要几元，大的更贵，还有成套的。

当时家里父母也舍不得买，他班上有一个姜姓同学，就有许多这样的玩具，为了玩这个玩具，他和别的同学，只能跟在姜同学后面，跟着他们一起玩，有时候能借回家一个，那晚上就得搂着睡觉。

只是后来那个姜同学丢了玩具，不知道为什么，那些同学都指责他，让姜同学也怀疑他，两人的友谊也没有了，至此之后，他再也不玩玩具了，直到重生前。

这个事情一直影响他到穿越，他对人的戒心一直很重要，不为别说，那些玩具，总让他想起一些不愉快的事情，少年懵懂时期受到的委屈，留下了心理阴影，不是那么容易散去的。

从这些不愉快的挣扎出来的钟田文，印象最深自然是的这些玩具，让研发就很容易，在他的启发下，还有许多玩具被开发出来，《汽车人与飞天虎》这个Ip的玩具，最大的专利就是扭动关节专利，这个专利才是这个系列的灵魂，不然怎么变形啊？

一开始，随着漫画发行的书箱，并不会带上玩具，当积累了一定人气之后，就开始在每本书上，放一个玩具，并在漫画书里开始打广告，这些广告和附赠的玩具引起了那些孩子的关注。

杰里米是一个十岁的可爱男孩，他对父母说道：“这个玩具，我要这个玩具。”

孩子的请求总不会被拒绝，男孩子的父亲拿起玩具，看了起来，说道：“这个玩具很有意思，《汽车人与飞天虎》？哇哦，不错哦。”

“还没有上市，如果上市了，就给你买。”

这样的事情，在北美无数个家庭上演，当然一部儿童喜剧电影，为什么 能大卖？主要是联动作用，小孩子喜欢看，自然会带着家长一起去看，这样就从一个人，变成了三个人去看。

这就是多了两倍，票房不高才是一个怪事。

而《汽车人与飞天虎》也是类似的逻辑，而且，不仅孩子喜欢，爸爸也会喜欢。

“动画不错。”

在放映室里，钟田文进行最后的审核，如果他不喜欢，那么，这些画师怕是都要改了。

天水围的漫书工坊，现在人才济济，不仅有来自香江本土的，还有岛国、北美的画师，他们被请过来，一起进行创造，尽量满足全球孩子的口味。

而钟田文说不错，那么，这些人全松了一口气，制作一部动画，不是一件容易的事情，需要大量的绘画，一帧一帧的画。