重生壹次 第237章 买地皮

叶涛推开门，只见门口两位身姿笔挺的工作人员早已等候多时。两人见他出来，立刻恭敬地欠身示意，随后转身，迈着沉稳的步伐，引领叶涛再次踏入那间可以决定他命运的房间。

屋内，领导正坐在长桌前，见叶涛进来，目光温和地询问：“小叶同志，想好如何合作了吗？”叶涛深吸一口气，坚定地点点头，“想好了！” 领导微笑着鼓励道：“好！那你说说吧！”

叶涛条理清晰地讲起来：“我们先筹建一座工厂，占地700亩较为合适。工厂里规划建两个各200亩的厂房，考虑到空间利用和未来发展，厂房建五层最佳。剩下的空地上建造库房和一个研发中心。具体规划你们找建造队，办公大楼建个七层。”

领导接着问：“小叶同志，要是我们负责建设，这得几年建成？”叶涛稍作思考后回答：“以你们的资源和执行能力，一年应该能竣工。”领导听后，转头吩咐秘书：“你去打电话问问，这工程最快多久能完成，把各环节时间节点和潜在问题都了解清楚。”秘书领命快步离开。

领导又看向叶涛：“小叶，你接着说，我想听你对合作的具体想法，咱们怎么实现互利共赢。”

叶涛沉思片刻，缓缓道：“

第一，建厂房的拿地和建造费用都由你们承担。我不是舍不得出钱，只有你们投入了，才会真正关心公司发展，不然合作缺乏动力。

第二，公司人员安排，从招聘到任用，都由我决定，包括经营策略等，合作开始后，我不希望有人随意干涉。

第三，未经我同意，你们不能安排人进公司，不过我现在就需要你们安排两个人，一个是秘书，希望她能力强、办事干练、心思细腻、沟通协调能力好；另一个是专业会计团队，由你们把关挑选。这样公司财务你们清楚，秘书也能让你们掌握我的工作动态 ，方便沟通。

第四，公司发展需要技术人才时，你们要全力按我要求安排。

第五，进公司的人必须听我指挥，不听的马上辞退，不能影响公司运转。

第六，在公司，我的决策就是最高指令，所有人必须服从。

第7，采购设备的外汇由我负责。

第八，公司利润我要占五成。

第九，公司一年分账一次，分账前你们不能随意支取外汇，未分配的外汇存我个人账户，存放方式你们无权干涉。总之，合作中你们只享有分红权。”

领导点头认可，又问：“那你计划公司经营什么业务呢？”叶涛坦然说：“目前还没确定，工厂建成还需时间，这段时间我会确定好的。”

领导说：“好！小叶同志你先回去休息，我们内部讨论下，之后再会面，你也好好想想业务方向，我们的目标是赚取外汇。”叶涛起身：“好！那我先回去了！对了，希望你们保证我媳妇的安全。”领导承诺道：“这个你放心，我们会做好安保措施。”

叶涛离开后，领导问工作人员：“都记下来了吗？一定要准确，别漏细节。”“都详细记录了。”“嗯，交上去吧，让上级了解谈判情况。”

叶涛回到房间，看到李娜还在，惊讶道：“你怎么还没走啊？”李娜笑着回应：“你不也在嘛，感觉你这几天压力大，我留下来陪你说说话。”叶涛感激地坐到沙发上，感慨道：“这几天忙这些事，还真有点累。”李娜关心地倒了杯水递给他，两人聊起合作的事，分析着接下来可能的走向。

叶涛说：“明天你回去吧，后续可能会有新的安排。”

李娜靠在沙发上，认真地说：“不用，要是你不介意，我想留下来继续帮忙，多一个人多一份力。”叶涛点头：“行，要是有什么想法或者困难，随时跟我说。这几天想这些事，确实把我累坏了，咱们早点休息，明天还有事要忙。”说完，两人各自回房休息，准备迎接新一天的挑战。

此时，另一个小会议室里讨论正热烈。首长率先开口：“说说吧，他提的条件，你们怎么看？”一位参会人员说：“首长，我觉得挺合理，换我也会这么要求。虽说他条件多，但本质还是为我们打工，咱们能掌控局面，即便他有小动作也能应对。而且我觉得他的要求越多，反而能说明他是认真做这件事。”众人纷纷点头。

首长接着说：“好，就按他说的来。现在讨论工厂建设，最快多久能建成？”有人回答：“现在开工最快十月份竣工，这时间我们等不起，当务之急是找合适工厂过渡，同时按他要求把建厂面积扩大到一千亩，厂房一百亩一个，建五层，厂房间距一百米，方便设备进出。

先建四个厂房和配套仓库，派人考察他其他工厂的厂房标准照着建。库房要和厂房紧密配套，办公大楼建十三层，厂房和办公大楼间地面全部硬化，之后如果需要，我们在扩建。对了还有他说的研发中心，这个也单独建造一个吧！

先让设计师按这些出图给他看。你们现在赶紧去找临时可用的工厂。好了，让他回去，只要不离开北京就行，方便后续沟通。”