混在娱乐圈的房产中介 第12章 上店客户

很快到了下班时间，同事也都陆续打卡下班。

因为要值班，林凡义必须待到九点，打扫完卫生，才能关店。

说不定能来个上门的客户，这可就是自己的了。

晚点下班也有好处，可以不用挤地铁。

想想上下班的地铁，真的是一言难尽。

林凡义本来就偏瘦，挤地铁简单四个字就是云中漫步。

随着人流，不知怎的就上去了，也不知如何就下来了。

所以每次坐地铁，他从来都是手机不离手。

如果放在裤兜里，指不定什么时候就挤没了。

而且，回到家房子那几个熊孩子估计也睡了。

隔壁情侣昨晚刚切磋过，今天能消停点了。

今晚应该能睡个好觉，怎么突然有点期待了呢？

林凡义坐在前台，漫无目的的这样想着，这时候有人推开店门，走了进来。

打眼一看，是个中年男人，穿的很普通，像是遛弯顺便进来的。

赶忙迎了上去，说道：“这位先生您好，您怎么称呼？有什么需要么？”

“免贵姓王，单字一个杨，树字旁的杨，我是想租套房子，现在住这个月底到期了，跟房东相处的不大好，想换一个。”

听到中年男人的话，林凡义不禁心头一亮，今天26号，这个月就30天，这种着急租房子的客户简直就是A类中的A类啊。

而且，还是上店的客户，没有同行抢生意，难道转正就在这几天了？

转正后，工资从2000直接变成3000，加肉拉面又可以多吃几天了。

没再多想，林凡义微笑着说道：“王哥，你是想租两室的还是三室的，想要什么价位的？位置方面有要求么？”

只见王杨沉吟了片刻，说道：“就现在这小区就行，要个两室的，价格方面，3000左右吧。”

听到对方的要求，林凡义想了想，现在店里背靠的这个小区，因为离办公区域很近，普遍租金挺高，3000左右算是中等水平，也不知道装修有什么要求。

于是，林凡义开口问道：“对装修有要求吗？”

“我没什么要求，该有的都有就行，像什么空调洗衣机之类的，我是出差到这边的，就自己住。”

听到这话，林凡义不由的心头一喜，签下这单的希望再次加大。

公司调度，一般这种人租房子公司都是给报销的，也就是说，房租只要大差不差的基本就是没问题。

不过有一点还是得提前问清楚，随即，林凡义问到：“那个，王哥你是要出差多久？一般签租房合同都得一年起步，如果日子太短，房东一般不喜欢租。”

林凡义这话是实事求是的，中介租房子都是要收中介费。

中介费是客户半个月房租加上房东半个月房租。

所以房东一般都喜欢长租，要不两三个月换一个租客，这中介费都不是一个小数目。

听到林凡义的话，王杨哈哈一笑说道：“这个你放心，我是过来负责这边分公司成立的，没个两三年不可能走。”

“啊，那我就放心，我这就给你找房子。王哥，你先坐会。”

说完，林凡义接了杯热水递给王杨，然后就赶紧登上房友系统，开始找合适的房源。

不能怪他着急，像王杨这种优质并且时间紧的客户很容易成交。

而且周期特别短，你今天没成交，说不定他第二天找别人就签了。

其实现在符合要求的房源可能真不多。

除了客户刚才说的，还有一点。

因为现在已经八点多了，看房子只能找那些有钥匙的，如果合适了还需要房东方便来签合同。

边和王杨聊天，边找房子，过了二十分钟，终于找到一套合适的。

房友上标价是3100，看照片，装修还算可以，业主是个同一小区的大爷，自己前两天打过电话问房子卖不卖，所以有点印象。

正好，房子钥匙在店里，至于为什么不跟之前那样多找两套对比，那是因为客户不同。

这次的客户王杨，信息要求都很明确，自己独住，而且是走公账，这类客户通常对房子硬件要求不高，自己决定也不需要别人商量。

而且关键的是客户是男的，男人消费，懂得都懂≧?≦。

到钥匙栏拿到钥匙，林凡义对着王杨说道：“王哥，走了，看房去，这房子挺合适的。”

“好的，走着。”随即放下纸杯，跟着一起走了出去。

林凡义边走着边跟王杨说：“王哥，这房子在3号楼，是个9楼，正好不沿街，这点挺好，晚上睡着舒服。”

“这倒是，最近我睡眠就不好。我现在住的就是沿街，晚上大车各种跑，听的烦躁。”

“确实，大车跑起来那声音真的很难受，更何况，你这弄分公司，肯定事情多，容易失眠，这情况没跟房东说么，加点隔音棉什么的，应该有效果。”

“害，怎么没说，我想把卧室窗户换成隔音材料，不用他花钱，房东就是不乐意，说是破坏房子风水，我也纳闷，现在也就是普通玻璃，哪来的风水，所以说我这才想搬走。”

“呵呵，可能房东也是比较轴吧，有些人他比较信这些。不过现在要去看的这个房子的房东就挺好说话的。

是个60岁左右的老大爷，也在这个小区住，刚退休不久，估计现在还在小区哪里纳凉呢。”

“那挺好的啊，房东好说话可太好了，要不麻烦事太多，糟心。”

两人有一句没一句的聊着，林凡义也了解更多关于王杨的信息。

经过交谈，可以肯定的是，王哥是钻石王老五。

年轻的时候，精力全投入到了工作，就把个人的事情拉下了。

现在不惑之年，又调过来开分公司，又是忙上加忙。

同样的，赚到的钱也是越来越多。

对于林凡义来说，王杨这种客户一定要维护好，单身，钱多，关键是钱可以自己支配。

这就意味着以后如果有什么新的楼盘，或者公寓可以给他推荐。

如果合作的愉快，之后不管租房买房，王哥也会给同事或朋友介绍自己。

房产中介的关系网就是这样一点点建立的。