丹神萧羽 第302章 弟子帮助

等到各项证件办理好之后，刘昆的项目终于开始销售了，刘昆也总算喘息了一下。

不过，永大地产突然降价30%销售，别的项目也跟风而起，刘昆的项目立马收到影响，给刚刚得以喘息的刘昆猛的敲了一记闷棍。

刘昆不能坐以待毙，他也打算打降价牌，然后，隔壁楼盘降价销售，售楼部都被愤怒的业主给砸烂了，吓的刘昆赶紧停止了降价销售的动作。

当时刘昆比较乐观，项目的价格定的较高，现在想想，哪怕就是降价30%，仍然利润丰厚。

屋漏偏逢连夜雨，两亿贷款又被银行抽贷，短期过桥变成长期高利贷。

而且，还有五亿贷款即将到期，找不到过桥资金。

新申报的贷款申请，又在审批的节骨眼上，稍有不慎，贷款审批不下来，必然资金链断裂，从而进入恶性循环。

萧羽也算是临危受命，搞的好，刘昆就转危为安，搞不好，刘昆就一败涂地。

萧羽告诉刘昆，销售其实没有什么复杂的，只要你牢记四句铁律，销售就必然大火。

刘昆问萧羽，四句铁律是哪四句？

萧羽告诉刘昆：

第一句，树立项目形象；

第二句，塑造产品价值；

第三句，扩大客户来访量；

第四句，提高客户成交率。

刘昆听了之后，却是云里雾里，不甚了了。

萧羽又解释道，第一句，树立项目形象，其实也是树立企业形象，一旦项目在客户中树立起良好的项目形象，或者树立起良好的企业形象，客户就会成为你项目的拥趸。

企业形象的树立，有很多方式，说穿了，也就两个字，那就是“包装”。

刘昆又问第二句，塑造产品价值，具体如何解释。

萧羽告诉刘昆，塑造产品价值最简单的解释就是让客户觉得你的产品“物超所值”。

具体的操作方式，每个项目也各有不同，可以从地段、价格、规划、景观、配套、物业管理、建筑材料、智能化等几个方面来进行塑造，总之一句话，就是要让客户觉得买你的房子占了大便宜。

接下来，萧羽又告诉刘昆，扩大客户来访量也很重要，你的项目形象再好，再物超所值，无人问津也是白搭。

所以，一定要想办法让大量的客户来访，才会销售火爆。

再有，最后一句，提高客户成交率也非常重要，假如来了100个客户看房，由于你的销售人员水平不佳，只成交了5套房子。

而别的楼盘销售人员的水平高，同样来100个客户，成交了20套房子，那么人家的销售业绩就是你的5倍。

通过萧羽这么一解释，刘昆算是完全明白了，也对萧羽更放心了。

话虽然这样说，要做到这四句铁律，并不是那么容易的事情，至少要花费不少钱，才能搞定。

首先，第一句，树立项目形象，到底要怎么搞呢？怎么样才能花小钱，办大事。

萧羽开始了第一个动作，他找专业的人给项目重新设计了楼书和单页。

别人的楼书两块钱一本，他却是花了二十块钱一本。

别人的宣传单页两毛钱一份，他则花了两块钱一份。

楼书和宣传单页中，重点挖掘项目的优点，给项目进行新的包装。

这个项目最大的优点就是地段好，萧羽下功夫找到政府部门对项目周边的未来规划，然后着重进行包装。

其次就是在规划、景观、配套、物业管理、建筑材料、智能化等几个方面来进行合理的调整，打造新的亮点。

一通下来，就花了半个月时间，同时也到了该补齐200万保证金的时间，虽然刘昆没有提，但是，萧羽是诚实守信的人，他当然不会失约。

之前给母亲的200万，萧羽不会动用的，给哥嫂的600万，他同样不打算动用。

那么，该如何解决这个问题呢？黄家辉想到了自己5个美少女徒弟。

好久没有联系自己这5个美少女徒弟了，萧羽放开神识，将整个华国包裹起来，发现自己的5个美少女徒弟正在大沙漠中拍电影呢。

萧羽这才想起用千度查一下几个徒弟的情况，没有想到，几个徒弟已经成为电影明星了。

萧羽传音给大师姐，问她有没有200万，大师姐告诉黄家辉，她们几个姐妹，每个人手里都有几千万了。

几个姐妹平时也不怎么花钱，都存在这里呢，师父如果需要，随时拿给师父用。

萧羽一听，高兴极了，立马破开虚空，来到徒弟身旁。

几个美少女徒弟来到这个星球之后，过的那叫滋润，由于自己的美貌，已经成为大漂亮国家喻户晓的明星。

后来又被导演带到华国发展，连续拍了两部电影，票房都超过50亿，5个人的片酬也一路飙升，现在每个人的片酬已经超过1亿。

听说师父要用钱，几个美少女徒弟立马倾其所有，把钱全部转给了萧羽。

萧羽辉虽然样貌变了，几个女徒弟当然能认出来。

几个美少女徒弟把钱全部转给萧羽之后，萧羽才发现她们说的不是华国币，而是大漂亮国的钱。

几个人一共转给黄家辉一亿五千万大漂亮国的钱，大漂亮国的钱兑换华国币，一块钱元可兑换七元华国币。

几个美少女徒弟担心师父的钱不够，又问萧羽，还需不需要钱了，如果需要，她们还可以跟剧组预支一部分片酬。

萧羽告诉她们，钱暂时是够了，不过，见到她们几个人之后，他想起来打算让她们过些时间，跟剧组请假一些时间，过去帮忙。

几个女孩告诉萧羽，这部电影明天就杀青了，不用请假，反正要放假半个月时间的，不过，半个月之后，要去虎城做新电影宣传，要召开新闻发布会，还要搞粉丝见面会。

萧羽一听，机会来了，立马让美女徒弟带他见导演和制片人。

双方见面之后，萧羽向导演和制片人提出，新电影的新闻发布会和自己徒弟的粉丝见面会由自己来承办，费用都由自己来出，不需要剧组掏一分钱。

有这样的好事，导演和制片人当然有兴趣，没有费多少功夫，双方就达成合作，并签订了合同。