首页 排行 分类 完本 书单 专题 用户中心 原创专区
小说巴士 > 历史 > 军工科技 > 三千九百一十六章 准老丈人遇到了难事

军工科技 三千九百一十六章 准老丈人遇到了难事

作者:止天戈 分类:历史 更新时间:2025-03-09 00:50:59 来源:小说旗

看着吴彤的样子,在座几人纷纷笑了起来。

吴浩看着吴彤皱着眉头的可爱模样,笑着解释道:“小彤,这茶刚入口是会有些苦涩,但你细细品味,之后就会有回甘。

就像生活中的很多事情,一开始可能会觉得艰难,但坚持下去,就能收获甜蜜。”

吴彤似懂非懂地点点头,又抿了一小口茶,在嘴里慢慢咂摸,随后眼睛一亮,“真的哎,好像是有点甜。”

林宏瀚看着吴彤的反应,慈爱地笑了笑,然后转头看向吴浩,神色变得认真起来,说道:“小浩,我这边有一件事情想让你帮我参谋参谋。”

林宏瀚放下茶杯,神色变得严肃起来,说道:“浩子,其实我今天找你,是有件事想和你商量。”

吴浩微微一愣,随即说道:“林叔,您有什么事尽管说,咱们一家人,不用这么客气。”

林宏瀚接着说道:“小浩,是这样的。有一家公司欠了我一笔钱,现在这家公司经营困难,快撑不下去了,所以现在根本还不了钱。

因此呢,他们就想将一个开发到一半的烂尾楼盘低价抵债给我,从而偿还这部分债务。

当然了,他们的目的其实也很明显,就是企业和地方上都想把这个烂摊子甩给我,用这个楼盘抵账,还希望我能接着开发完,解决那一部分业主上访的问题。

毕竟老是有这部分业主闹事,不管是企业还是地方上都非常头疼,所以他们就想了这样一个办法。

但是这样一来的话,我不仅拿不到这笔欠款,而且还要往进去投入不少资金,所以我现在实在拿不定主意,想让你帮我分析分析。”

听到林宏瀚的讲述,吴建华皱着眉头,沉思片刻后说道:“这事儿确实麻烦。不过从另一个角度看,要是能把这楼盘盘活,说不定也是个机会。

现在房地产市场虽然有波动,但好的地段还是有需求的,只要操作得当,还是有利可图的。

林老弟,你先说说这楼盘位置如何,周边配套设施怎么样”

林宏瀚微微叹了口气,说道:“地段倒是不错,就在安西的新兴区域,规划里有地铁线路经过,周边学校、商场这些配套设施也都在逐步建设中,就是被这家公司给搞砸了,资金链断裂,工程停了下来,现在成了个烂摊子。”

林磊在一旁也露出担忧的神色,他思索片刻后说道:“爸,我觉得风险还是很大。

且不说后续开发需要投入大量资金,就光是那些上访的业主就够头疼的了。

万一处理不好,舆论压力一大,对我们的声誉也会有影响。

而且,谁也不能保证后续房地产市场的走向,现在房地产市场并不景气,如果房子卖不出去,那我们可就亏大了。咱们也不能光为了收回那笔欠款就盲目接手啊。”

吴建华点点头,“小磊说得有道理。不过如果能和政府谈好条件,比如给予一些政策支持,或者税收优惠什么的,说不定可以降低点风险。”

吴彤虽然不太懂这些生意上的事,但也听出了事情的复杂性,她睁着大眼睛,好奇地看着大人们讨论。

吴浩听完林宏瀚的话,眉头微微皱起,沉思片刻后说道:“林叔,这件事确实需要慎重考虑。

首先,这个烂尾楼盘的具体情况您了解清楚了吗比如它的地理位置、开发进度、债务情况,以及后续开发所需的资金和风险”

林宏瀚点点头,从包里拿出一份文件递给吴浩:“这是他们提供的一些资料,我简单看过,但总觉得心里没底。

楼盘的位置倒是不错,位于城郊的新开发区,未来有地铁规划,潜力是有的。

但问题是,开发到一半就停工了,现在业主们闹得厉害,地方上也希望有人接手,解决这个烂摊子。”

吴浩接过文件,仔细翻看起来。吴建华和林磊也凑过来看了看,吴建华说道:“这楼盘的位置确实不错,但烂尾楼的风险可不小,尤其是业主上访的问题,处理不好会很麻烦。”

林磊也点头附和:“是啊,而且后续开发的资金投入肯定不小,万一市场行情不好,资金链断裂,那就更麻烦了。”

吴浩看完资料,抬头对林宏瀚说道:“林叔,我觉得这件事有几个关键点需要考虑。

第一,这个楼盘的债务情况是否清晰除了您这笔欠款,还有没有其他债务如果有,可能会影响后续开发。

第二,地方上的态度很重要,如果他们愿意提供一些政策支持,比如税收优惠、贷款扶持等,那风险会小很多。

第三,您是否有足够的资金和团队来接手这个项目如果只是勉强接手,后续可能会很被动。”

林宏瀚听完,若有所思地点了点头:“你说得对,这些确实都是关键问题。

债务方面,我已经让律师去查了,目前来看,除了我这笔钱,还有其他一些小债权,但总额不算太大。

地方上倒是承诺会给一些政策支持,但具体能落实多少,我心里也没底。至于资金和团队,我这边倒是有些资源,但如果真要接手,可能还得再拉一些合作伙伴。”

吴浩点点头:“如果是这样,我觉得您可以先和律师、会计师一起做个详细的评估,看看这个项目的实际价值和风险。

另外,可以和地方上再深入沟通一下,看看他们能提供哪些具体的支持。如果条件合适,接手这个项目也不是完全不可行,毕竟位置不错,未来还是有潜力的。”

林宏瀚认真地听着吴浩的分析,不时地点点头,说道:“浩子,你说的这些我都没想到,确实很全面。看来我得找专业的团队来对这个楼盘进行评估和分析了。

不过,我还是有点担心,万一投入了大量资金,最后还是没能把这个楼盘盘活,那可怎么办”

吴建华拍了拍林宏瀚的肩膀,说道:“林老弟,做生意哪有不冒风险的关键是要做好充分的准备和规划。

我建议听小浩的,先成立一个项目小组,对这个项目进行全面的调研和分析,制定出详细的可行性报告。

然后再根据报告的结果来决定是否接手这个楼盘。”

林宏瀚点了点头,然后看着吴浩以及几人说道:“如果,我说如果,我们真的接手了这个楼盘,有什么办法能够让它起死回生呢。

毕竟低了这么多债,还投入了这么多,光是回本可不行,至少要有一些盈利才行,不然那岂不是白忙活了一回,净给别人擦屁股了。”

目录
设置
设置
阅读主题
字体风格
雅黑 宋体 楷书 卡通
字体风格
适中 偏大 超大
保存设置
恢复默认
手机
手机阅读
扫码获取链接,使用浏览器打开
书架同步,随时随地,手机阅读
收藏
换源
听书
听书
发声
男声 女生
语速
适中 超快
音量
适中
开始播放
推荐
反馈
章节报错
当前章节
报错内容
提交
加入收藏 < 上一章 章节列表 下一章 > 错误举报