生意人：人性 第87章 棺材房REITs

庄颜在经历了一系列风波后，村子里的生活逐渐恢复平静，她也将更多精力投入到村子的建设与发展规划中。然而，一次偶然的机会，她听闻了一个关于“棺材房REIts”的离奇事件，这再次激起了她的好奇心与正义感。

庄颜是在和一位进城办事回来的村民聊天时得知此事的。村民满脸愤慨地说：“庄颜啊，你说现在城里有些人可真黑心。他们把城中村的房子隔成一个个小得像棺材一样的隔断间，还弄出个什么房地产信托基金，把这些隔断间打包卖出去赚钱。听说有些隔断间里甲醛味重得很，对租客身体伤害可大了。”

庄颜心中一惊，连忙追问：“叔，你详细说说，这到底是怎么回事？什么叫把隔断间打包成房地产信托基金？”

村民皱着眉头，努力回忆道：“我也是听别人说的。那些人把城中村的大屋子，像叠鸡笼似的，隔成好多小间，每个小间就几平米，租给那些刚来城里打工的人。然后，他们把这些隔断间的租赁收益权，包装成一种叫房地产信托基金的东西，卖给投资者，说能赚大钱。”

庄颜越听越觉得不对劲，决定亲自进城深入调查。她来到村民所指的城中村，这里密密麻麻的自建楼林立，不少楼外挂着招租的牌子。

庄颜走进其中一栋楼，刚一进门，就闻到一股刺鼻的味道，明显是甲醛超标。她看到楼道里堆满了各种建筑材料，几个工人正在忙碌地将一间大屋子分割成更小的隔断间。

“师傅，你们这是在做什么呀？这么浓烈的味道，住人能行吗？”庄颜装作不经意地问道。

一个工人抬头看了她一眼，无奈地说：“没办法，老板让这么干的。说是多隔出几间，就能多赚钱。这味道过段时间就好了吧。”

庄颜心中愤怒，这些人为了利益，完全不顾租客的健康。她继续在楼里查看，发现这些隔断间不仅空间狭小，通风和采光都极差，所谓的“卧室”“厨房”“卫生间”几乎都挤在几平米的空间内，就像村民说的，真如棺材一般。

庄颜决定从租客那里了解更多情况。她在楼下遇到一位刚下班回来的年轻租客，一脸疲惫。

“你好，我想问一下，你住在这楼里，感觉怎么样？”庄颜关切地问道。

租客苦笑着说：“能怎么样？城里房租太贵，像我们这种刚毕业的大学生，只能租这种便宜的隔断间。这屋里味道大，晚上睡觉都不敢开窗，怕不安全。但不开窗又闷得慌，真不知道能坚持多久。”

庄颜心中一痛，这些租客为了在城市里有个立足之地，竟要忍受这样的居住环境。她又问：“你知道这房子被打包成什么房地产信托基金的事吗？”

租客愣了一下，说道：“好像听房东提过一嘴，说这房子以后能赚大钱，所以房租也不能便宜了。具体的我也不太清楚。”

庄颜意识到，这个“棺材房REIts”背后的问题远比她想象的严重。她决定从源头查起，找到这些隔断间的所有者以及负责包装信托基金的机构。

通过在城中村的多方打听，庄颜得知这些房子大多属于一个叫“兴盛房产”的公司。庄颜以投资者的身份联系到了“兴盛房产”的工作人员，约好在公司面谈。

来到“兴盛房产”公司，一位西装革履的经理热情地接待了庄颜。

“您好，听说您对我们的棺材房REIts项目感兴趣？这可是个非常有潜力的投资项目。”经理微笑着说道。

庄颜装作好奇地问：“能给我详细讲讲吗？我不太明白，这些小小的隔断间怎么就能变成赚钱的信托基金呢？”

经理自信地介绍道：“您看，现在城市里外来务工人员和刚毕业的大学生这么多，对低价住房的需求很大。我们把这些城中村的房子进行合理分割，就像用鸡笼分层原理一样，充分利用空间，隔出更多的房间出租。然后，我们把这些隔断间未来的租赁收益打包，通过专业的金融手段，转化为房地产信托基金。投资者购买基金份额，就能分享这些租赁收益带来的丰厚回报。”

庄颜心中冷笑，表面上却问：“听起来确实不错。但我听说这些隔断间甲醛超标，对租客健康有影响，这会不会影响收益啊？”

经理脸色微微一变，很快又恢复笑容：“您不用担心，这只是暂时的情况。而且，您想啊，这些租客大多是初来乍到，为了省钱，他们也不会太在意。只要房子价格便宜，他们还是会租的。”

庄颜心中更加笃定这背后存在着严重的问题。她继续问道：“那如果租客出了什么事，比如因为甲醛生病或者其他意外，这对基金的估值会有影响吗？”

经理眼中闪过一丝异样，说道：“一般不会。相反，有时候一些租客的意外情况，反而能成为我们抬升估值的利好消息。”

庄颜心中一震，追问道：“这是什么道理？”

经理意识到自己说漏了嘴，连忙解释道：“我……我是说，偶尔有租客搬走，我们可以趁机提高租金，重新装修，让房子看起来更有吸引力，这样就能吸引更多租客，从而提高收益，自然也就抬升了基金的估值。”

庄颜心中明白，经理肯定有所隐瞒。她决定不再与经理周旋，离开公司后，立刻将调查到的情况告知警方。

“王警官，我发现了一个大问题。‘兴盛房产’公司把城中村的隔断间打包成房地产信托基金，不仅不顾租客健康，在隔断间里释放甲醛，而且他们似乎还利用租客的意外情况来抬升基金估值。”庄颜焦急地说道。

王警官听后，严肃地说：“庄颜，你提供的线索很重要。这种行为不仅危害租客的生命健康，还涉嫌金融欺诈。我们会立刻展开调查。”

与此同时，庄颜决定从金融监管部门入手，了解“棺材房REIts”的合法性。她来到金融监管部门，向工作人员详细说明了情况。

工作人员听后，十分重视：“按照正常程序，房地产信托基金需要严格的审批和监管。像您说的这种将隔断间随意打包的情况，很可能存在违规操作。我们会对相关机构进行调查。”

在警方和金融监管部门展开调查的同时，庄颜继续在城中村收集证据。她走访了更多的租客，记录下他们的遭遇和不满。有些租客因为长期生活在甲醛超标的环境中，已经出现了身体不适的症状。

“我最近老是咳嗽，嗓子也不舒服，去医院检查，医生说可能是长期接触甲醛导致的。”一位租客无奈地说道。

庄颜心中愤怒不已，她决定将这些租客的情况整理成详细的报告，作为证据提交给警方和监管部门。

然而，就在调查逐渐深入时，“兴盛房产”似乎察觉到了危险，开始对一些租客进行威逼利诱，试图让他们闭嘴。

“你要是再乱说，就别想在这租房子了，而且以后在城里也别想找到工作。”“兴盛房产”的工作人员威胁一位租客说道。

庄颜得知此事后，立刻赶到租客身边，安慰道：“你别怕，有我和警方在，他们不敢把你怎么样。我们一定会让他们为自己的行为付出代价。”

庄颜一边安抚着受到威胁的租客，一边迅速将“兴盛房产”威逼租客的情况告知王警官。王警官表示会立刻加强对租客的保护，同时加大对“兴盛房产”的调查力度，绝不让他们的阴谋得逞。

警方迅速行动，在城中村部署了警力，确保租客们的安全。同时，对“兴盛房产”的办公场所、财务记录以及相关人员的通讯进行严密监控。金融监管部门也对“棺材房REIts”项目展开全面审查，要求相关机构提供详细的项目资料和审批文件。

庄颜决定从另一个角度突破，她联系了一些从事法律工作的朋友，咨询关于租客权益保护以及此类金融违规行为的法律依据。朋友们表示，“兴盛房产”的行为已经严重侵犯了租客的健康权和知情权，同时在金融运作方面也存在诸多违法违规之处，他们愿意为租客提供法律援助。

在庄颜和朋友们的努力下，越来越多的租客站了出来，勇敢地讲述自己的遭遇。他们组成了一个租客联盟，共同对抗“兴盛房产”的不法行为。

“我们不能再忍气吞声了，一定要让这些黑心的人受到惩罚。”一位租客代表坚定地说道。

庄颜积极协助租客们整理证据，包括医疗诊断证明、租赁合同、与“兴盛房产”工作人员的沟通记录等。这些证据充分证明了“兴盛房产”在隔断间甲醛超标问题上的不作为以及对租客的威胁行为。

与此同时，警方在调查中发现了一些惊人的线索。“兴盛房产”与一家名为“瑞丰金融”的机构密切合作，共同策划了“棺材房REIts”项目。而“瑞丰金融”背后有着复杂的利益链条，涉及到一些金融界的权贵和黑幕交易。

“庄颜，这个案子比我们想象的还要复杂。‘瑞丰金融’在业内有一定的影响力，他们很可能利用自己的关系网来掩盖罪行。我们需要更加谨慎地收集证据，确保能一举将他们绳之以法。”王警官在电话里严肃地说道。

庄颜深知此次调查的难度，但她没有丝毫退缩的念头：“王警官，我明白。我会继续从租客这边和金融监管方面收集证据，争取找到他们违法的铁证。”

庄颜再次来到金融监管部门，与工作人员深入探讨“棺材房REIts”项目中的违规细节。工作人员发现，“兴盛房产”和“瑞丰金融”在项目申报过程中，提供了大量虚假资料，伪造了租客的同意书和房屋安全检测报告等文件。

“这些人简直胆大妄为，为了利益什么手段都使得出来。”金融监管部门的负责人愤怒地说道。

庄颜说道：“是啊，他们不仅损害了租客的利益，还扰乱了正常的金融秩序。我们一定要尽快揭露他们的罪行。”

在警方和金融监管部门的联合调查下，“兴盛房产”和“瑞丰金融”的违法证据逐渐浮出水面。然而，就在证据收集即将完成之际，“瑞丰金融”突然传出消息，称他们已经聘请了顶尖的律师团队，准备应对可能的法律诉讼。

“他们这是想负隅顽抗啊。不过，我们已经掌握了足够的证据，他们再怎么狡辩也没用。”王警官自信地说道。

庄颜却没有因此而放松警惕：“王警官，我们不能掉以轻心。他们既然敢请顶尖律师团队，肯定会想尽办法歪曲事实，我们要做好充分的准备。”

庄颜决定从租客联盟中挑选一些代表，进行法律培训，让他们在法庭上能够清晰、准确地陈述自己的遭遇和证据。同时，她与法律界的朋友们一起，仔细研究相关法律法规，寻找应对“瑞丰金融”律师团队的策略。

在这个过程中，庄颜又有了一个意外的发现。她在整理租客提供的资料时，发现了一份“兴盛房产”内部的文件，上面详细记录了他们对租客意外事件的处理方式。其中明确提到，若有租客在隔断间内发生意外，如生病、受伤甚至死亡，公司会利用媒体进行歪曲报道，将其包装成“独特的居住体验吸引更多租客”，以此作为抬升“棺材房REIts”估值的手段。

“王警官，你看这个文件，这就是他们利用租客意外抬升估值的铁证。”庄颜兴奋地将文件递给王警官。

王警官看后，脸色凝重：“这简直丧心病狂。这份文件太重要了，它将成为我们指控他们的关键证据。”

随着开庭日期的临近，庄颜和警方、金融监管部门、法律团队紧密合作，对证据进行最后的梳理和完善。他们深知，这场官司不仅关系到租客的权益和“棺材房REIts”项目的合法性，还将对整个房地产和金融行业产生深远的影响。

在法庭上，庄颜和租客代表们神情坚定，他们带着无数租客的期望和正义的信念。“瑞丰金融”和“兴盛房产”的律师团队虽然试图狡辩，但在庄颜等人提供的如山铁证面前，他们的辩解显得苍白无力。

最终，法庭做出了公正的判决：“兴盛房产”和“瑞丰金融”因严重侵犯租客权益、金融欺诈等多项罪名，受到了严厉的法律制裁。“棺材房REIts”项目被依法取缔，相关责任人被追究刑事责任。租客们也获得了应有的赔偿，他们的生活终于迎来了一丝曙光。

庄颜的努力再次得到了回报，她成为了租客们心目中的英雄。然而，庄颜并没有因此而满足。她深知，在房地产和金融领域，可能还存在着其他类似的黑暗角落。

庄颜决定将此次事件的经验分享给更多人，她在村子里组织了一场关于房地产和金融知识的讲座，向村民们讲述“棺材房REIts”的骗局以及如何防范类似的风险。

“大家在面对各种投资和租房选择时，一定要保持警惕，仔细了解相关信息，不要被虚假的宣传所迷惑。”庄颜认真地说道。

村民们纷纷点头，表示受益匪浅。庄颜知道，自己的使命还远未结束，她将继续关注社会上的各类问题，用自己的智慧和勇气，为更多人守护公平与正义。未来，庄颜又将遇到怎样的挑战？她又会如何应对？一切都充满了未知，但庄颜已经做好了准备，踏上新的征程……

“棺材房REIts”案件落下帷幕后，庄颜的生活似乎又回归到了乡村的宁静节奏中。但她深知，这只是社会复杂经济现象中的一个缩影，类似的问题可能随时在某个角落滋生。为了从根源上防止此类事件再次发生，庄颜决定进一步发挥自己的影响力。

庄颜主动与当地政府部门沟通，建议加强对房地产租赁市场和金融创新产品的监管力度。她详细地向相关部门阐述了“棺材房REIts”事件中暴露出的监管漏洞，以及如何通过完善法规、加强审查流程来填补这些漏洞。政府部门对庄颜的建议高度重视，成立了专门的工作小组，深入研究并制定相应的改进措施。

同时，庄颜联合一些公益组织，发起了一场名为“守护居住权益，共筑金融安全”的大型公益活动。活动通过线上线下相结合的方式，在全市范围内展开宣传。线上，制作了一系列生动有趣的科普视频，详细讲解房地产租赁和金融投资中的常见陷阱以及防范方法，这些视频在各大社交媒体平台上广泛传播，吸引了大量关注。线下，在社区、学校、企业等地举办讲座和咨询活动，为民众提供面对面的专业指导。

在一次社区活动中，一位年轻人找到庄颜，感激地说：“庄颜姐，我之前正打算投资一个类似的房产项目，看了你们的宣传资料后，我仔细研究了一下，发现里面有很多猫腻。多亏了你们，不然我可能就掉进陷阱里了。”

庄颜微笑着回应：“能帮到你就好。大家在做任何投资决策前，一定要多了解、多思考，不要轻易相信那些高回报的承诺。”

随着公益活动的持续推进，越来越多的市民开始关注自身的居住权益和金融安全问题。城市里的房地产租赁市场逐渐规范起来，租客们在租房时也更加谨慎，懂得用法律武器维护自己的权益。金融监管部门对各类金融创新产品的审查也越发严格，杜绝了一些打着创新旗号实则进行欺诈的项目进入市场。

在乡村，庄颜的行为也激励了更多年轻人关注社会问题，积极参与到乡村治理和社会公益事业中。村子里成立了一支志愿者队伍，他们定期组织活动，向村民普及各类知识，包括金融安全、环境保护、法律法规等。庄颜经常带领志愿者们深入田间地头，用通俗易懂的方式向村民讲解相关知识。

“张大爷，您看，这非法集资就像骗子给您画了个大饼，看着诱人，实际上吃不到嘴里，还可能把您的老本都骗走。”庄颜耐心地向一位村民解释道。

“哦，我明白了，庄颜啊，你说得太清楚了。以后遇到这种事，我可不会上当。”张大爷笑着说道。

日子一天天过去，庄颜在乡村的工作开展得有声有色。然而，在一次与其他地区志愿者的交流活动中，庄颜听闻了一些关于偏远地区农村土地流转过程中出现的奇怪现象。有人打着农业开发的幌子，低价收购农民土地，却并未真正进行农业生产，而是进行一些不明用途的开发，导致部分农民失去土地后生活陷入困境。

“庄颜，你说这事儿是不是和咱们之前遇到的‘棺材房REIts’有点像？都是利用老百姓对政策的不了解，打着各种旗号谋取私利。”一位志愿者忧心忡忡地说道。

庄颜心中一凛，她敏锐地感觉到这背后可能隐藏着严重的问题。“我们不能坐视不管。虽然这是其他地区的事，但农民的权益是大事，我们一定要深入了解情况，看看能不能帮上忙。”

庄颜决定再次踏上调查之路。她告别了村子，带着志愿者们的支持和信任，前往那个偏远地区。在那里，她将面临全新的挑战，未知的困难或许正等待着她。但庄颜没有丝毫犹豫，她带着坚定的信念和为民众谋福祉的决心，毅然前行。未来，庄颜在这片陌生的土地上会发现什么？她又能否成功帮助那些面临困境的农民？一切都是未知数，但庄颜已经做好了充分准备，迎接新的风暴，继续书写她守护正义的篇章……