生意人：人性 第95章 长租公寓雷暴

在经历了一系列商业风波后，庄颜似乎并没有从过往的教训中彻底觉醒，对财富的过度渴望再次蒙蔽了她的双眼。看到长租公寓市场的火热，她又萌生了新的逐利念头，决定涉足这个领域，开启一场看似精明，实则充满风险的资金盘游戏。

庄颜成立了一家名为“悦居长租公寓”的公司，一开始就采取了极具诱惑性的策略：以高于市场平均水平的价格从房东手中收房。这一举措迅速吸引了大量房东，他们纷纷与庄颜的公司签订合同，满心欢喜地以为找到了一个稳定且高额的租金收益来源。

“庄总，您这价格可比其他家高不少啊，我这房子就放心交给你们公司了。”一位房东乐呵呵地说道。

庄颜微笑着回应：“您放心，我们公司注重长期合作，就是要给房东们提供最优质的服务和最满意的价格。”

然而，庄颜在收房后，却以低于市场正常价格的租金将房屋出租给租客。这看似赔本的买卖，实则暗藏玄机。她真正的目的在于利用租客交付的押金和租金，通过资金的期限错配来谋取暴利。

“这么便宜的房子，环境还不错，真是捡到宝了。”一位租客兴奋地说道。

庄颜的团队在与租客签订合同时，极力推荐租金贷业务。“您看，选择租金贷，每月还款压力更小，而且还能享受一些优惠呢。”工作人员巧舌如簧地介绍着。许多租客在工作人员的诱导下，稀里糊涂地办理了租金贷。

但庄颜并没有将租客的押金和租金用于正常的公寓运营和房屋维护。相反，她被 p2p 行业高额回报的虚假表象所迷惑，挪用大量资金投入到 p2p 平台，妄图获取更高的收益。

与此同时，为了进一步降低成本，庄颜不顾租客的健康，将一些新装修的含有甲醛的房屋出租。不少租客入住后，身体出现各种不适症状。

“我最近老是头晕，嗓子也不舒服，这房子是不是有问题啊？”一位租客向公寓客服反映。

客服却敷衍道：“可能是您最近太累了吧，要不您再观察观察。”

当租客的投诉越来越多，庄颜又想出了一个恶劣的手段。她安排工作人员以各种理由，逼迫甲醛房的租客换房，而新换的房子往往条件更差，且需要租客额外支付费用。

“不好意思，您这房子我们要进行整改，您得换一下房。不过换房的话，需要您再交一部分差价。”工作人员对一位租客说道。

租客气愤地回应：“这明明是你们房子的问题，为什么要我来承担费用？”

然而，面对租客的不满和抗议，庄颜的团队却态度强硬，丝毫不肯让步。

随着 p2p 行业的动荡，庄颜投资的平台陆续出现问题，资金开始无法回笼。悦居长租公寓的资金链逐渐紧张起来，公司运营陷入了困境。

而此时，庄颜又迎来了一个沉重的打击。一位在甲醛房居住后被诊断出白血病的租客，一纸诉状将庄颜的公司告上了法庭。更让庄颜意想不到的是，起诉书后还附有一份检测报告，这份报告来自租客父亲工作的工地，上面详细记录了房屋甲醛超标的数据。

“庄颜，你为了赚钱，不顾我们的死活，现在必须为你的行为付出代价！”租客愤怒地说道。

庄颜看着这份起诉书和检测报告，心中充满了恐惧和懊悔。她知道，自己的贪婪再次将自己推向了深渊。

庄颜拿着那份起诉书，手忍不住微微颤抖。她深知这一次问题的严重性，远非以往可比。租客白血病的诊断书如同一把重锤，狠狠地砸在她的心头，而那份检测报告则像一把确凿的证据之剑，将她的罪行暴露无遗。

“怎么会这样……怎么会走到这一步……”庄颜喃喃自语，恐惧和悔恨交织在心头。她意识到，自己的贪婪和不择手段，不仅将租客推向了痛苦的深渊，也让自己陷入了绝境。

随着诉讼程序的推进，媒体得知了这起事件，开始对“悦居长租公寓”的种种黑幕进行深入报道。一时间，舆论的风暴迅速席卷而来，公众的愤怒如潮水般涌向庄颜和她的公司。

“这种黑心企业就应该严惩，为了赚钱不顾租客的生命健康，简直丧心病狂！”

“长租公寓市场本来就乱象丛生，必须加大整治力度，不能让这些不良商家逍遥法外！”

网友们在社交媒体上纷纷发声，对庄颜的行为表示强烈谴责。悦居长租公寓的口碑瞬间崩塌，不仅新租客望而却步，老租客们也纷纷要求解约，避免自己受到更多的伤害。

与此同时，房东们发现自己的租金开始无法按时收到，意识到情况不妙。他们纷纷找上门来，要求庄颜给出解释。

“庄颜，你到底怎么回事？为什么租金还不打过来？我们的房子可不是白给你用的！”一位房东愤怒地指责道。

庄颜面色苍白，试图解释：“各位房东，公司现在遇到了一些困难，资金周转出现了问题，但请相信我，我一定会想办法解决的……”

然而，房东们并不买账。“困难？那是你自己造成的！我们只知道拿不到租金，你必须给我们一个说法，不然我们就去法院告你！”

面对房东们的步步紧逼，庄颜感到前所未有的压力。公司的资金链断裂，p2p 投资血本无归，还要应对租客的诉讼和房东的追讨，她的世界仿佛瞬间崩塌。

在公司内部，员工们看到公司陷入如此困境，人心惶惶。一些员工开始偷偷寻找新的工作机会，准备随时离开这个即将沉没的“大船”。

“这公司看样子是撑不下去了，咱们还是早做打算吧。”

“是啊，跟着这样的老板，迟早倒霉。”

员工们私下的议论声传入庄颜的耳中，她却无力阻止。公司的运营几乎陷入停滞，办公室里弥漫着一股压抑和绝望的气息。

而在法庭上，租客的律师义正言辞地陈述着庄颜公司的种种过错。

“被告庄颜，作为悦居长租公寓的负责人，明知房屋甲醛超标，却仍然将其出租给原告，导致原告身体健康受到严重损害，患上白血病。这种行为严重侵犯了原告的生命健康权，被告必须承担相应的法律责任。”

庄颜的律师试图为她辩护，但在确凿的证据面前，显得苍白无力。

“法官大人，我方承认公司在房屋管理上存在一定疏忽，但原告所患白血病是否完全由房屋甲醛超标导致，还缺乏直接证据。”

租客的律师立刻反驳：“法官大人，我方提交的检测报告明确显示房屋甲醛严重超标，远超国家安全标准。而且，原告在入住前身体健康，入住后不久便出现各种不适症状，最终确诊白血病。这一系列事实足以证明两者之间的因果关系。”

庭审结束后，庄颜身心俱疲地回到公司。她看着空荡荡的办公室，曾经的雄心壮志早已烟消云散。她知道，等待她的将是法律的严惩和经济上的巨额赔偿。

在这个艰难的时刻，庄颜开始反思自己的一生。她想起了自己曾经的每一次错误选择，从加盟骗局到医美贷，再到如今的长租公寓暴雷，每一次都是因为对财富的贪婪，让她失去了做人的底线。

“我到底是怎么了？为什么一次次地伤害别人，也把自己推向绝境？”庄颜痛苦地自责着。

然而，此时的悔恨已经太晚。法院最终做出判决，庄颜的公司需承担租客的全部医疗费用、精神损失费以及相应的赔偿，总计高达数百万。同时，相关部门对悦居长租公寓进行了严厉的处罚，并责令其停业整顿。

庄颜彻底破产了，她不仅失去了所有的财产，还背负了巨额债务。曾经那个风光无限的她，如今变得一无所有。

但这一次，庄颜决定不再逃避。她主动找到租客和房东，向他们真诚地道歉。

“我知道我犯下的错无法弥补，但我还是想对你们说声对不起。我会努力工作，偿还你们的损失。”庄颜诚恳地说道。

租客和房东们看着眼前这个曾经让他们恨之入骨的女人，心中的愤怒逐渐平息。

“希望你真的能吸取教训，重新做人。”租客无奈地说道。

庄颜在经历了法院的判决和公司的破产后，生活陷入了前所未有的低谷。她从曾经的公司老板，变成了身无分文且负债累累的失败者。但这一次，她下定决心要彻底改变自己。

庄颜租了一间狭小的地下室，这里阴暗潮湿，与她曾经的奢华生活形成了鲜明的对比。然而，她没有丝毫抱怨，因为她知道这是自己应得的惩罚。为了偿还债务，她开始四处寻找工作。但由于她的过往经历，许多公司在得知她的身份后，都拒绝了她的求职申请。

“很抱歉，我们不能录用你。你的过去让我们对公司的声誉有所担忧。”一家公司的面试官毫不留情地说道。

庄颜虽然感到失落，但并没有放弃。她明白，想要重新获得他人的信任，就必须付出更多的努力。终于，一家小型的清洁公司愿意给她一个机会，让她成为一名清洁工。

“庄颜，这份工作很辛苦，你要做好心理准备。但只要你肯努力，我们不会亏待你。”清洁公司的老板说道。

“谢谢老板，我一定会努力工作的。”庄颜感激地说道。

每天清晨，当大多数人还在睡梦中时，庄颜就已经开始了她的工作。她认真地清扫着街道、擦拭着公共设施，不放过任何一个角落。尽管工作又脏又累，但庄颜从未有过一丝懈怠。她知道，只有通过自己的辛勤劳动，才能逐渐弥补曾经犯下的过错。

在工作之余，庄颜还会去医院看望那位因甲醛房而患上白血病的租客。她会帮租客打饭、陪他聊天，尽自己所能给予他一些帮助和安慰。

“真的很对不起，是我害了你。你有什么需要的，尽管告诉我。”庄颜愧疚地对租客说道。

租客看着庄颜，心中的怨恨已经没有那么深了。“事情都已经这样了，希望你以后能真的改过自新。”

庄颜坚定地点点头：“我一定会的。”

随着时间的推移，庄颜的努力开始得到了一些回报。她在清洁公司的工作表现得到了同事和老板的认可，工资也有所提高。同时，她与租客的关系也逐渐缓和，租客甚至开始鼓励她重新振作起来。

“庄颜，你别灰心。虽然你曾经犯了错，但只要你努力改正，未来还是有希望的。”租客说道。

庄颜感动地流下了眼泪：“谢谢你，你的话给了我很大的动力。”

在这个过程中，庄颜也开始关注起长租公寓行业的动态。她发现，经过一系列的整治，长租公寓市场逐渐走向规范。政府出台了更加严格的监管政策，对租金贷、房屋质量等问题进行了明确的规定和限制。一些正规的长租公寓企业也开始注重提升服务质量和租客的居住体验。

庄颜意识到，自己虽然曾经在这个行业犯下了不可饶恕的错误，但她也积累了一些经验。她开始思考，是否可以通过自己的努力，为这个行业的健康发展做出一些贡献。

于是，庄颜利用业余时间，学习相关的法律法规和行业知识。她参加各种线上线下的培训课程，阅读大量的专业书籍，不断充实自己。同时，她还主动与一些正规的长租公寓企业联系，分享自己的经历和教训，希望能给他们提供一些参考。

“我曾经因为贪婪和无知，犯下了严重的错误。我希望你们能从我的经历中吸取教训，不要重蹈我的覆辙。”庄颜在与一家长租公寓企业的交流会上说道。

她的真诚和坦率得到了许多企业的认可和尊重。一些企业开始邀请她参与到公司的内部培训中，让她以自己的亲身经历，告诫员工要坚守道德和法律的底线。

“庄颜的故事让我们深刻认识到，企业的发展不能以牺牲租客的利益为代价。我们要始终把租客的安全和权益放在首位。”一家长租公寓企业的负责人在培训结束后说道。

随着庄颜在长租公寓行业的影响力逐渐扩大，她开始有了一个大胆的想法。她想成立一个公益组织，专门为租客和房东提供咨询和维权服务，帮助他们避免陷入类似的困境。

为了实现这个目标，庄颜开始四处奔波，寻找资金支持和合作伙伴。她向一些慈善机构、企业和个人讲述自己的计划，希望能得到他们的支持。

“我知道我的过去可能让人难以信任，但我真的想做出一些改变，为这个行业做点好事。希望你们能相信我。”庄颜诚恳地说道。

一开始，很多人对她持怀疑态度，但随着庄颜不断地努力和坚持，越来越多的人被她的真诚所打动。一些慈善机构愿意为她提供部分资金支持，一些法律专业人士也愿意加入她的团队，为租客和房东提供免费的法律咨询服务。

经过几个月的筹备，庄颜的公益组织终于成立了。她为这个组织取名为“安居守护者”，寓意着守护租客和房东的安居权益。

“安居守护者”成立后，迅速开展了一系列的活动。他们举办了多场关于长租公寓法律法规和防骗知识的讲座，吸引了众多租客和房东前来参加。

“以前我对这些知识一无所知，差点就被骗了。听了你们的讲座，我学到了很多，谢谢你们！”一位租客感激地说道。

同时，“安居守护者”还为遇到问题的租客和房东提供一对一的咨询和维权服务。他们帮助租客解决了租金纠纷、房屋质量等问题，帮助房东避免了与不良中介的合作风险。

在庄颜的带领下，“安居守护者”逐渐发展壮大，成为了长租公寓行业的一股重要力量。庄颜也从一个曾经的失败者，变成了行业内备受尊敬的人物。

在一个阳光明媚的日子里，庄颜站在“安居守护者”的办公室窗前，看着外面忙碌而有序的景象，心中充满了感慨。她知道，自己曾经走过了一条充满荆棘的道路，但正是这些经历，让她获得了重生。

“过去的我，因为贪婪和自私，给很多人带来了伤害。但现在，我要用我的余生，去弥补那些过错，为这个社会做出一些有意义的事情。”庄颜在自己的日记中写道。

庄颜在成立“安居守护者”公益组织后，一心扑在为租客和房东维权以及推动长租公寓行业规范发展上。然而，前行的道路并非一帆风顺，每一步都充满了挑战与艰辛。

随着“安居守护者”接手的案件日益增多，团队成员的压力也越来越大。有限的人力面对众多复杂的纠纷，常常感到力不从心。庄颜看在眼里，急在心里。她一方面积极招募更多专业人才，包括法律专业毕业生、有经验的调解员等，另一方面组织内部培训，提升团队整体的业务能力。

“大家面对这些复杂的租赁合同纠纷，一定要仔细研究每一项条款，找到其中不合理的地方，用法律武器为租客和房东争取权益。”庄颜在培训会上认真地讲解着。

在一次处理租客与公寓管理方关于房屋维修责任的纠纷中，租客反映入住后房屋出现严重漏水问题，导致部分财物受损，但公寓管理方却以租客使用不当为由拒绝承担维修费用和赔偿损失。庄颜带领团队详细了解情况后，发现租赁合同中对于房屋维修责任的界定模糊不清。

“这明显是公寓管理方在合同条款上设下的陷阱，我们要帮租客维护合法权益。”庄颜坚定地说。

她和团队成员通过实地勘查、收集相关证据，与公寓管理方进行多次沟通协商。在协商过程中，公寓管理方态度强硬，拒不承认自身责任。庄颜并没有退缩，她依据相关法律法规，向公寓管理方表明其应承担的责任，并警告对方若不妥善处理，将通过法律诉讼解决。

“你们这种推诿责任的做法是不合法的，如果不能尽快解决问题，我们将不得不采取法律手段。”庄颜严肃地对公寓管理方代表说。

经过多轮艰苦的谈判，公寓管理方最终同意承担维修费用，并对租客的损失进行合理赔偿。租客感激不已，送来锦旗表达谢意。

“庄颜女士，真的太感谢你们了，要不是你们坚持，我真不知道该怎么办。”租客激动地说。

“这是我们应该做的，以后遇到问题别害怕，我们会帮您。”庄颜微笑着回应。

随着类似成功案例的增多，“安居守护者”的声誉在租客和房东群体中迅速传播开来，越来越多的人遇到问题会第一时间想到向他们求助。然而，这也引起了一些不良长租公寓企业的不满和抵制。

一些不良企业联合起来，试图抹黑“安居守护者”，在网络上散布谣言，称其是为了谋取私利才介入纠纷，故意扰乱市场秩序。面对这些恶意攻击，庄颜和团队成员感到十分气愤，但他们没有选择以牙还牙，而是通过实际行动来回应质疑。

“我们不能被这些谣言影响，要用更多成功的维权案例来证明我们的初心。”庄颜鼓励团队成员。

他们加大了宣传力度，通过举办线上线下的讲座，向公众普及长租公寓相关的法律法规和防骗知识，让更多人了解“安居守护者”的宗旨和工作内容。同时，庄颜还积极与媒体合作，邀请媒体参与一些维权案例的报道，以公开透明的方式展示他们的工作过程。

在一次与媒体合作的报道中，详细讲述了“安居守护者”帮助一位房东识破不良中介诈骗套路的故事。这位房东打算将房屋委托给中介出租，中介提出先支付一年租金，但要求房东签订一份复杂且暗藏陷阱的合同。房东在咨询“安居守护者”后，庄颜和团队仔细研究合同条款，发现其中存在诸多对房东不利的条款，一旦签订，房东可能面临租金损失和房屋被非法处置的风险。

“您看，这条关于房屋处置权的条款，一旦您签了字，中介就可能在您不知情的情况下将房子转租或抵押，后果不堪设想。”庄颜向房东解释道。

在“安居守护者”的帮助下，房东避免了一场可能的灾难。这篇报道一经发出，引起了社会的广泛关注，公众对“安居守护者”的信任度大幅提升，那些谣言也不攻自破。

随着“安居守护者”的影响力不断扩大，庄颜意识到，要从根本上解决长租公寓行业的问题，需要推动整个行业的规范化发展。她积极与政府相关部门沟通，参与制定行业标准和监管政策的讨论。

在一次政府组织的行业座谈会上，庄颜结合自己在处理大量纠纷中积累的经验，提出了一系列建设性的意见。

“我认为应该建立长租公寓企业的信用评级制度，对于那些频繁出现纠纷、损害租客和房东权益的企业，给予相应的处罚并降低其信用评级，限制其市场准入。同时，加强对租金贷的监管，明确租金贷的使用范围和风险提示，避免租客陷入高额债务陷阱。”庄颜在会上发言。

她的建议得到了许多与会专家和政府官员的认可，部分建议被纳入到后续出台的行业规范文件中。

然而，推动行业变革并非一蹴而就。一些既得利益者对新政策的实施进行抵制，试图通过各种方式阻碍政策落地。庄颜没有退缩，她联合一些正规的长租公寓企业、租客代表以及法律界人士，组成了一个推动行业规范发展的联盟。

“我们不能让这些不良企业继续破坏行业生态，要团结起来，共同推动行业走上正轨。”庄颜在联盟成立大会上说道。

联盟通过举办新闻发布会、向政府部门递交建议书等方式，持续向社会和政府表达推动行业规范的决心和诉求。在各方的共同努力下，新的监管政策和行业标准逐步得以实施。

随着行业规范的逐步完善，长租公寓市场的乱象得到了有效遏制。租客和房东的权益得到了更好的保障，正规的长租公寓企业也迎来了更健康的发展环境。

在这个过程中，庄颜始终没有忘记那些曾经被她伤害过的人。她定期去看望那位因甲醛房患上白血病的租客，关心他的病情和生活状况。租客的身体在经过积极治疗后逐渐好转，他对庄颜的态度也从最初的怨恨转变为理解和感激。

“庄颜，我知道你一直在努力弥补曾经的过错，看到你现在为行业规范做的这些事，我真的很欣慰。”租客说道。

“这是我应该做的，希望能稍微减轻一点我的罪孽。”庄颜愧疚地说。

随着时间的推移，庄颜在长租公寓行业成为了备受尊敬的人物。她的故事激励着无数人关注行业的公平与正义，也让更多人认识到商业行为中道德和责任的重要性。

在“安居守护者”成立十周年的庆典上，庄颜看着曾经的团队成员从青涩走向成熟，新加入的年轻力量充满活力和激情，心中感慨万千。

“这十年，我们经历了无数困难和挑战，但我们始终坚守初心，为了租客和房东的权益，为了长租公寓行业的健康发展而努力。未来，我们还有更长的路要走，希望大家继续携手前行。”庄颜在庆典上发言。

台下响起了热烈的掌声，庄颜知道，这掌声不仅是对“安居守护者”过去十年工作的认可，更是对未来的期许。她将带着这份责任与使命，继续在推动长租公寓行业规范发展的道路上坚定地走下去，为创造一个更加公平、和谐的居住环境而不懈努力。