“50万有点少了。”周鹏有些难为情
“那就重点找口风紧的外地人,多少钱你回头告诉我,直接转账给你。”
卫辽也不纠结,他现在只想尽快将事情闹大,即便此刻秦文瑾入场,事情到最后大概率也仅仅“道歉,赔款”。不伤及根本隐藏在阴沟里的老鼠,就不会知道疼。
“那卫总....咱们要做到什么地步?”
“只要不死人,其他的我都可以摆平。”
刘雨诗穿着普通的白色羊绒衫,配了条直筒长裤,在少年打电话的时候安静的坐在他身边。直到电话聊完,才试探性开口询问。
“发生了什么?”
“有人利用便利店上门服务,安排了两条臭虫作恶,一户有人轻伤,医院诊断是轻微脑震荡外加三级伤,咱们赔了60个,另一户是家具受损,外加一个玉镯子丢了,赔了30多万。”
“人找到了么?”
“嗯,秦文瑾亲自来了,人被周鹏卸掉手脚,但还是不清楚具体谁主事,只说有人找到他们花钱买凶。”
“那他们还真是傻。”
刘雨诗轻笑,卫辽一脸严肃的握着少女的手。
“江州今年平均工资是3万4,月平均不到3000,虽然有贫有福,还是能代表绝大多数的江州百姓。对方给了一人20万,而且对象是普通老城区的居民,不是有着摄像头覆盖的店铺。所以基础难度很低,他们当然愿意干。”
“那他们为什么要对你动手?”
刘雨诗有些纳闷,据她所知,启航目前绝大多数的商品和市面常见的不一样,就算价格很低,但多数店铺在老城区,和全国连锁的大体量超市,理念几乎相左,甚至没什么太大的威胁。
“了解过启航?”
少女思索片刻,谨慎的点了点头。
“你是通过什么渠道了解的?”
“阿妍给老爷子的半年汇报,里面有提到目前便利店的分布位置,及启航应对两家国际日化外资作出的应对策略,包括但不局限于入股国产品牌,派出行业工程师及会计协助产业升级,依托食品厂研发新型商品,满足物种多样性,以及联合省内中小型企业,以提供长期供应。”
卫辽边听边点头,越听越是满意,虽然刘雨诗不参与实际经营,但依然在关注这家公司。
“是这样没错,其实以目前启航上货情况和老小区的经营策略,确实不足以让巨头拿我们当对手。根本原因是雇员。”
刘雨诗没接话,眼神示意卫辽继续。
“同行便利店的店长每月3600,普通店员每月2800。而启航给去过沪市培训的店长,工资是6500,底薪4500加绩效1000和1000的窝囊费。普通店员的工资是4500,3000加500加1000窝囊费。严格意义上,店员在全勤的情况下可以拿到全薪,只有和客户发生争执后,会扣除相应的窝囊钱,这代表店员反抗了,所以不用领取。”
卫辽提笔,在空白的纸上写了三个大字。
“窝囊费”
刘雨诗听着好奇,可看到这三个字,也是忍不住噗嗤一声笑了起来。
“这名字起的。”
“开店做生意,最重要的不是商品,而是人,只有凝聚起一帮人愿意跟着你,无论我这店铺是便利店,还是米面粮油,又或者家具都可以无缝转型。所以在定规则的之初,我们几人就定下扣钱最低标准也要高于行业平均月薪。”
“薪资是不可能保密的,即便签了协议,会被人传出去,那能不能利用这一点来挖人。”
“同行跳槽过来的,工资比沪市培训的低500,可就算低500,依然比同行高。”
“明面上,每个入职的员工都要签薪资保密协议,也明确写了,暴露工资启航有权开除员工,可实际上,一万家门店,店员少说也要5、6万人,这么多人,哪里是能靠10几个招聘招过来。”
卫辽起身,整理出门要带的钱包,手机,一边继续解释。
刘雨诗这会也明白过来,为什么去沪市培训的人数不过5000余,却能短时间将门店扩张到2000多家,甚至数量还在稳步提升。
“也就是说你抢了他们的店员?”
“文明社会,怎么能算抢,我们又没对外招聘渠道。他们都是慕名而来。”
“那你们货源呢?很多东西都没有,就算开了店也怕是购买的人少吧?”
“老小区,他们其实不在乎洗护日化是哪个牌子,也不在乎鲜奶和零食都是不是品牌。需要的是无微不至的照顾,还有重视程度。”
“我们除了相同的国货产品,还有上门服务,免费的代缴水电暖,还有快递寄存,免费雨伞等等,只要是一个人来购物过,就会有他需要的帮助。当口碑建立起来,一传十,十传百,整个小区虽然采购能力偏低,依然能形成稳定流水。”
“周鹏会统计每十五天,没人问津的商品调货到别的店铺,低价处理。陆通则会继续扩展新的商品进来。”
“虽然目前收支还不成比,却能趁这个时机,让店铺能有效循环起来。”
卫辽一拍脑袋就想做生意,他不在乎花钱,也可以不在乎店铺经营,而李妍却需要,这套完整的经营模式,就是她拉着团队想了两周多,才最终敲定下来。
最终的执行层,就是陆通,和李妍为此拼凑的团队。
“所以启航便利店的首席财务是我,而总经理是顾慎行,陆通也好,之前的王贤也好,内核是顾慎行的执行团队,至于谁坐总经理,除了周鹏是卫辽钦定,用于快速融入本地商圈外,另外一个,哪怕是放条狗上去都可以。”
少女将这套策略也同秦文瑾讲了一遍,以此来解释为什么好好一家店,却没有卫辽的身影。
“那卫辽在这里又扮演什么样的角色?”
秦文瑾大大的眼睛里,满满都是疑惑。
“股东啊,大股东,启航便利店是沪市扬帆起航全资控股,他是控股的大股东,同样在便利店里,也占有49%以上的股份。”
李妍没有丝毫迟疑,边咬了口小蛋糕,边继续开口。
“其实江州全省根本不需要上万家便利店,超出的部分会进一步挤压大型超市,及普通家庭作坊的利润,而我们之所以要定一万家,说白了,一方面是图个开门红,说出去大气又好听。另一方面,目前还是启航1.0计划,买地,建便利店,招人,占领市场。卫辽在这里面的实际作用并不多。”
“他更多的作用是看清时代变化,及时调整门店属性。即为2.0。在当初的设想里,一部分门店将转型为水果连锁,以及智能家居家电连锁。这也是为什么我们想要科技企业。”
夜晚的春熙路人群攒动,临街的店铺,商厦灯火通明,如果不是李妍选的这家店价格昂贵,必然是爆满状态,甚至连个下脚的地方都找不到。
秦文瑾等那两个毛贼被扭送警局,才跟着顾慎行他们一起过来,名义上,她明天要去江临,参观卫辽的公司,全程参与设计,施工,到最后经营的,毕竟少年要的安保团队是现役,想要人,需要打申请,提交研究报告。
“连锁水果店我能理解,什么是智能家居?”
“其实我知道的也不多,也都是卫辽设想的出来的。”李妍想了会措辞,最终决定把这个解释权交给卫辽。
秦文瑾点头,2011年对于未来的畅想有很多,比如人工智能,比如一块玻璃就能显示所有信息,又或者手机出现3d影像,能随时随地和万里之外的人视频通话。
但真要说起来,其实很多都是一场虚妄,秦文瑾是个实际的人,更相信眼见为实,和脚踏实地。对未来的设想,虽然也有,可还是相对严谨。
约莫十几分钟,卫辽拉着刘雨诗匆匆赶来,推开包厢门后,一眼向李妍看了过去。
“你俩准备去哪儿逛?”
“先来坐,你花钱的机会多了去,不在乎这一时半刻。”
被点破心思,少年露出少见的的不好意思,挠挠头讪讪一笑。
“上午出了事,要不是你和顾少爷,靠我的话估计要折腾好久。”
包厢不算大,棕木墙壁,一张四方桌靠在窗前,几人面前摆着玲琅满目的糕点,很高档私密的一处茶餐厅,刘雨诗看到便觉得饿了,很自然的走到李妍身旁坐稳,直接上手拿点心。
“今天的事辛苦秦队了。”
卫辽落后她半步,也搬了张凳子,坐在少女身后,和李妍身后的顾慎行同排。
秦文瑾闻言也是摆了摆手,慵懒的打个哈欠。
“一点小事,主要还是你们出力,遇到这样事的没有推诿,直接就给钱赔偿。”
“嗯”少年点头,他知道的消息有限,如今既然事情结束了,也不想纠结处理细节。
“对了,我们刚刚还在聊启航便利店的后续,李妍说你打算把部分门店转型成智能家居。”
“嘶.....这个智能家居是什么意思?”
少年想了想,这部分内容放在2011年确实过于先进,毕竟苹果还没有“家庭App”,安卓还处于混战,系统卡顿,就连爆火的刷机时代也还没有到来。
“这部分怎么讲呢。”他略微思忖。
“就好比你回到家后,仅靠说话就能操控家里的窗帘,所有的灯,以及电视电脑等,厨房有刚刚煮熟的饭菜,洗衣机里的衣服也不需要人等,只要放进去衣服,就能靠手机操控,刮风下雨时,不用担心家里的窗户开着会有雨水漏进来。就连打扫卫生,也可以依靠一台机器人主动清扫。”
“而你的车,可以不需要你操控,回家车停到楼下关门,它可以自己停到车库,你上班,车也能自动走到你面前。上班路上不需要操控,让车自己到公司。”
描述的过于美好,让秦文瑾都不禁有些向往。
“这....不是...你说的这个...你确定能实现么?”
就连说话都带着颤音。
“能啊,当然可以。”卫辽叫来服务生,点了两杯饮料。
“这套理论是1984年,美利坚联合科技公司提出的想法。原理则是通过一个终端主系统,依托wi-Fi来控制家里所有的智能化,今年巴塞罗那展上,三大通讯公司也提出了类似的设想。而原理类似链接wifi的电脑可以上网,或者联网的摄像头可以帮助警方实时监控公共环境。”
“我要做的这些,其实在网上有类似的参照物,只是贵,产品单一,还不好用罢了。”
“那你在江临的公司,说白了就是在做这些?”
秦文瑾略显谨慎,她在考虑卫辽说的内容里,有多少的科技含量,以及可行性。
“是,也不是。”
卫辽摇头。
“这里卖个关子,等明天去了江临我再慢慢和你解释。”
江州的冬夜,春熙路上络绎不绝的人,还在漫无目的的闲逛,李妍隔着窗户看看商场门口的人群,又看看楼下黑压压一片,街头巷尾看不到边际。最终打消了购物的念头。
“来日方长,等下次有时间,或者回头我们去沪市再宰你。”
少年转头看到也点头同意这个建议的刘雨诗,这才举起饮料,笑着和李妍约定。
“那你和刘雨诗定好时间去沪市,我随时有空。”
这一晚,有人忙着赚钱,有人赋闲体验夜生活,省内也难得准时下了班,两天的招商会举办的很顺利,不仅仅是新兴科技园区的土地被拍卖,还有望江的大多数产业被打包出售,这代表了连着一个半月来打黑除恶的成功,即便不少商人出逃,但这片土地依然吸引着不少资本的目光。
省内一把手长舒一口气,紧绷的脸上难得出现了一丝丝笑容,走过长廊时,让很多迎面打招呼的下属都纷纷松了气。
就在这喜气洋洋的氛围里,两波人不远千里准备搭乘火车来这座城市。
漫长的黑夜过去,当清晨的阳光洒进棕榈桐别墅,周鹏准备好的几辆SUV已经停稳在别墅门口。
江临沱江西岸,高耸的酒店内,设计团队已经拿到了新版地图,严从用了一下午的时间,用最委婉的沟通方式,将20多平方千米土地买下来的事,和市局领导解释清楚。
此刻的他也是很高兴的,与有荣焉的参与感,
等卫辽一行多人回到酒店,设计师们便磨刀霍霍的找上了门。
“李总,不是咱们这块地到底还有多大?”
“李总,新版的区域规划是什么样的,我们是沿用旧版,还是全部推翻?”
“李总,如果全面开工,我怕找不到那么多施工队啊,工程上会大打折扣....
叽叽喳喳的声音360度环绕着,他们见过卫辽,但摸不准少年路数,实际沟通人还是李妍。
李妍也是无语的很,原本想着昨天回来一趟,和这帮人解释,刚好遇上启航出事,定好计划改变,只简单的很严从沟通了几句,让他帮忙先处理地形图。
“大家安静一下,安静一下!”
卫辽高举双手下压,主动站在李妍和设计团队之间,高声呼喊。
“那个....严从!”眼神扫过站在远处,还手里拿着卷纸的人,卫辽喊了一声对方。
“严从,把地形图拿过来!”
酒店顶层,被卫辽收购的这几天,已经关门歇业,此刻的顶层,早没了客人,留下的都是参与江临这块土地的人员。
人群听后,也是默默的严从分开了一条道路,让他能进到里面来。
卫辽接过图纸,一张A1尺寸的纸被摊开放在地面铺平。
“有没有粗笔,多几个颜色!”
一个设计师转身从铺满图纸的餐桌上,找到几支颜色各异的记号笔,又跑过来递给卫辽。
“目前买下的土地是这里。”
少年趴在地上,抬手沿着河岸,画了一圈很大的不规则轮廓,像是一把老式的菜刀。
“原定住宅区的部分,这里要建个水厂,用来将河水转为纯水,这里是沱江上游,南面又正好被跨江大桥拆分,水厂要修建居民区,要保证能容纳200户居民,楼房一梯两户,每户使用面积150坪。”
蓝色的笔在地图北面画出一个正方,画笔没有合盖,越过路面继续向南。
然后是红色笔。
“这里还是工业区,面积稍微扩大一点,具体要满足至少6个工厂,这个部分需要顾总和王敏,王老师,你们商量。”
紧接着,又是蓝色笔。
“这里预留40万平方米,修建从幼儿园到高中的学校,按照国际学校计算。满足我们产业园区内部家属学生上课。”
40万平方米听起来很大,但在图纸上也只有一小块,卫辽是设计出身,对于图纸上的比例计算也是轻车熟路。
“接下来是居民区,这里准备200栋别墅,还要准备能容纳3000人的高层住房,一梯两户,每户面积200坪。然后是商业区,这个商业区要修墙和园区分隔开,留出4个门口,每个门口都要有岗亭。”
在面积最大的一块,商业区的区域显得特别狭长。
“这儿要辛苦秦队和顾总,我们除了商业区外,还要有儿童游乐区,最好是全套设施都能有一个。”
2千多万平方米的区域,留出一块硕大的,大约800多万平方米的区域。
画到这里,趴地上的卫辽起身,拍拍身上不存在的尘土,目光灼灼的盯着秦文瑾。
“这里,p4生物实验室和居民楼。包括消防局,警局,还有安保团队。”
800多万平方米
地铁三站,天通苑的面积大约800多万平方米
秦文瑾瞪大了双眼,卫辽轻飘飘的一句却犹如巨锤,砸的她有些愣神,难以置信。
“你....你疯了?”
良久,女人才艰难的张了张口,语气里带着不自信。
卫辽却将眼神略过她,环视在场众人一周,才慢悠悠的继续开口。
“这就是目前的区域规划,哪怕是土地面积还可能增加,也是在这个基础扩增,而不是破坏现有区域。”
话音刚刚说完,紧接着便是一阵急促的“卧槽!”“卧槽!”的声音,像是欢呼,脱了水的鱼再次回到水里,大口大口的喘息着,设计师们也几近癫狂,有好些人都开始甩手里的设计稿,双手用力的揪着自己的头发,揉搓着,漫无目的的转圈,口中呢喃着。
他们中年龄偏大的,像是领队的模样的人最先反应过来,几步上前一把死死握住卫辽的双手,激动的大声呼喊着,那举动,要把肺叶都喊出来一样。
“你!你确定么!你真的确定么!这么大块土地你确定都交给我们来做!”
卫辽微笑着点头,他默默的给自己挂上“公子如玉”的强制冷静称号,但对方好似依然没什么反应一般,双手还是死死扣着,一副卫辽不说话他就不撒手的态势。
“不知道这位先生怎么称呼?”
他试探性的开口,又求助似的看了眼李妍。
“魏卓楠。楠木的楠”李妍捂脸,但还是说了名字。
“哈哈哈,魏先生,你好你好。”
其实卫辽有系统辅助,他可以很直观的看到对方信息,而且卫辽的力量值早已无限接近特种兵战士,所以想反扣对方简直轻而易举。但他没有动手,任由对方拉着自己。
“我知道一下子告诉你们这么大的事情,确实很难以接受,而且还打乱了你们最近一两天的设计方案,我目前也是景观设计学的学生,所以很能理解您此刻心情。”
“但毕竟也就一两天,很多设计稿还只停留在大家的手稿里,所以您也不用这么激动吧。”
“放屁!”
“老子激动的是万八年都来不了这么大一活!”
魏卓楠激动的快唾沫星子都喷到少年脸上了,布满血丝的眼眶里隐隐还透露着晶莹剔透的泪珠。
“兄弟啊!你说你也是学设计的,那现在是大学生还是研究生?你是不知道现在设计竞争有多激烈啊,要不是咱家好歹有个长期合作的连锁酒店撑着,光靠那些事儿多还他妈不赚钱的生意,这兄弟姐妹们怕是都要去喝西北风了!”
“你这样,你告诉我,这事儿是不是真的,你要说真的,都交给咱们,这样,哥哥保证,兄弟甭管你是本科还是研究生,就哪怕你是专科生,只要毕业就来咱们这儿!真的真的!哥哥保证不坑你!”
微笑....
卫辽感觉自己的脸都快瘫痪了,依然在极力保持着笑容。
他明白设计的苦,2011年的设计就是顶级的设计不缺市场,剩下的设计拼命“卖保险”,“拉关系”,“走后门”....当初选史老师公司,也是因为自己前世在电视里,不只一次的看到过对方的作品,将人与生活,人和自然的关系处理的非常巧妙。
而不是像很多东瀛设计师那样,一味的追求形式主义,样子,意境等等,而不在乎可实用型。
只是真没想到,连史老师公司也如此萧条....
“呵。当然是真的,他是这儿的老板!他说的话我们所有人都要听!”
李妍双手抱胸,不屑的出言冷哼,这才让对面几近癫狂的男人缓过神来,立马缩回了手,讪讪地冲卫辽点头道歉。
“没事,我理解!”少年抬手拍拍那人肩膀。
“这块地我也是刚刚拿下来,但最好还是能同时开工,所以设计就变的尤为重要。而且你们不光是要做外立面,做建筑本身,还要做室内,无论是居民区的室内,还是这家酒店的修改方案,以及科技园区,学校,包括商业中心的室内。”
“时间急任务重,如果你们担心跑空场,不如我们现在签合同也可以,先签下设计合同,再签建筑合同,这样也好让大家能更快的适应当下局面。”
安慰走魏卓楠,卫辽才再次将目光回到秦文瑾身上。
“昨天人多口杂,现在回到我地盘了,有些话就随意一点。”
两人不约而同点点头,抬脚向落地窗边走去,而李妍则不屑的嘟囔一句,拉着顾慎行去找严从说话,原本工程不过十几平方千米,工程团队,包括土方建筑材料等等也算是勉强能供应商。很多还都是靠着江临那群黑老板的关系,强行给暂扣下来,等明年开工用。
可现今是真的不够了,李妍不知道卫辽有多少钱,理智在内心安抚少女,大概率是分一二三期动工的,毕竟买地的钱也是分了十年,很多老板们都是先建栋楼,把人框进来说附近会有学校,有商场,有等等一系列的周边设施,但具体什么时候,他们却不说。
“卫辽大概率是真的没什么钱了,哪怕再有钱,也不可能同期进行。”
可另外还有一道声音,叫声更大,肆意的在耳边翻滚。
“你什么时候见过他没钱!他没钱!他没钱他还要那么大一块地,他吃饱了撑的慌不成!丫钱多到吓死你,哪怕换成每张一百的,一张一张砸你,都能把你砸死!少女啊!与其谨慎出手,不如理性喂狗!我们一起疯狂起来不好么!不好么!躁动起来!利用卫辽的钱把你和你老公的后半生全赚出来不好么!.....
李妍精致的眉毛在颤动,连心脏也扑通扑通的狂跳。
她本能的拉着身边顾慎行的胳膊,发现对方也是一脸沉思,少女明白,顾慎行也在内心评估整套工程的可行性,以及产业园区的总投资成本。
“二少爷。”
语气软软糯糯,带着几分撒娇。
“我没事,只是工程量太大,一时难以平复。”男人低沉的嗓音,似乎在给少女安慰。
反观卫辽和秦文瑾这边,两人人却都是和和气气,特别是刘雨诗,一副局外人的模样,事不关心的陪在卫辽身边,只有秦文瑾从始至终拧着眉头,御姐欲言又止的模样,仍谁看了都是怜惜。
“你知道800万平方米是多大么?还有你确定那块地现在真的是荒地!你有多少钱?”
“天通苑啊,你在京城也应该听过吧”卫辽手指向窗外,天光乍亮,刚好能看到远处那一片片荒草丛生的地方,哪里是河道下游,没有人搭理便长满了杂草。酒店里看的并不是很真切,但还是隐隐能看到风吹芦苇飘荡的景色。
“你看今儿个这天,多好。”
“你打算拿出多少钱来做p4实验室,还有,你了解p4实验室么,就张口想建!”
秦文瑾全然一副老妈子的语气,说出来的话句句在质问,却句句透露着嗔怪。让刘雨诗桌下握着卫辽的手都有为之一颤,没来由的气短。
“bSL-4生物实验室,目前全球等级最严格的微生物实验室,全亚洲还没有一所。”卫辽将桌下两人的手举起,放在桌子上,语气淡泊。
“国际上一直在争论这件事,毕竟用的好了可以造福人类,管理疏漏就可能造成极为严重的物种灭绝。”
“所以我才要800万平方米来建这个”
德克里特堡泄露出来的病毒,可不是仅仅三年就结束的,不断变异的病毒分出了近千种毒株,蔓延了全球,甚至在三年后,依然出现了原株变异体的存在。如果不是国家力挽狂澜,凭借强大的国家机器,无数人身先士卒,前仆后继的努力,如果不是现代医务工作者不免昼夜的奋斗在一线。
忍着寒冬,在过年期间买着无座票奔赴一线,无数人签下生死状留下遗书,悍不畏死的冲向重灾区,有人一夜黑发变白发,有人永远留在了苦难的历史长河。
国家拼了十年的经济,以一种强势的,大家长的态度,村村封路,扛着严寒酷暑。
才让百姓最终远离病毒泄露所造成的困难。
经历过,才知道三年很短,如白驹过隙,仅仅眨眼的功夫就能消失。可灾难留下的不仅仅是民族团结,还有苦难,病痛的折磨。无数个日夜,每每回想起来,依然能惊出一身冷汗,身体更是止不住的颤抖,手脚冰冷,口干舌燥,头皮发麻。如坐针毡....
这些卫辽不能说,即使说了也没有人会相信。
却不代表卫辽不能实际行动起来。
“p4生物实验室我一定要建,就算国际不认可也无所谓。申请不通过就不通过,我们按照p4的等级修建,甚至要比p4等级更高,更严格。里面的人也必须要顶级人才。”
少年目光坚定,手指也不自觉的发颤。
“这里将是我倾尽全部身家的地方,所以一定需要你,需要秦家的力量。内外围必须是特种勤务把守,800万的地盘里,所有人,哪怕是家属也无比留在这里,他们想要什么我就给什么,无论是最好的网络,最先进的仪器设备,最舒适的居住环境,要什么给什么!”
“实验室的研究员,可以是秦家的,也可以是国防七子,甚至军部参加,我只投钱绝不过问。”
那一瞬间,如有一道光束穿透层层黑暗照射在少年脸上,让整个人都沐浴在阳光下。纯洁而又圣洁,少年一丝不染片刻尘埃。坚定目光放佛下一刻就入党。
连秦文瑾都为之动容,圣洁的没有半句话能继续开口。
时光匆匆流过,不知道过了多久,沉重的氛围被秦文瑾一声叹息打破。
“你确定想好了么!”
“想好了”卫辽哑然失笑,眼泪从眼眶里无声的流下,形成两道晶莹的泪痕。
“应该说早就想好了,从没有一刻怀疑过。”
只有见证历史,才能明白历史的残酷,经历过黑暗,才能知道光明的渴望。这一刻,卫辽不仅仅是想要一个光明的未来,一个牢不可破的背景,更加渴望的是不再经历黑暗的折磨,真正意义上想和过去苦难的自己做个告别。