四合院：重生之最牛傻柱 第88章 两年地产开发

在六七十年代的香江，那个时期可谓是黑暗无比，各种事情即便被秘密地进行着，却也难以完全掩盖，终究还是会有一些人知晓其中的内情。

就拿汇丰银行来说，尽管它对何雨柱和李嘉成的项目表示了支持，但也仅仅只是比其他银行快了那么一步而已。

然而，这一消息一经传出，其他的地产公司以及其他银行在得知后，立刻毫不犹豫地展开了跟进行动。

特别是像渣打、花旗这样的大型银行，更是迅速加入到这场竞争之中。

不仅如此，一些地方银行也不甘示弱，纷纷涌入这个领域，企图分一杯羹。

然而，正所谓一步落后，步步落后。

由于起步稍晚，这些后来者在这场商业竞争中逐渐处于下风，眼看着市场份额被逐渐蚕食。

面对这种局面，竞争对手们为了能够抢夺更多的市场份额，可谓是不择手段。

有的银行恶意降低价格，试图通过低价策略来吸引消费者。

有的则在宣传过程中故意抹黑何雨柱和李嘉成的项目，散布一些毫无根据的谣言。

比如说，他们会宣称该项目的建筑质量存在严重问题，或者周边的配套设施根本无法兑现等等。

这些谣言虽然毫无事实依据，但却足以让一些不明真相的消费者对项目产生疑虑，从而影响到项目的销售和声誉。

面对这些不正当竞争，李嘉成气得暴跳如雷。

他满脸涨得通红，额头上青筋暴起，嘴里不停地骂骂咧咧：“这帮人简直太过分了，为了赚钱不择手段！”

李嘉成越说越激动，声音也越来越大，仿佛要把心中的怒火全部发泄出来。

一旁的何雨柱则显得较为冷静，他静静地看着李嘉成，等他稍稍平复一些情绪后，才缓缓开口说道：“何生，先别着急上火。”

他的声音低沉而平稳，让人听起来感觉很踏实。

李嘉成深吸一口气，努力让自己平静下来，然后看着何雨柱，等待他继续说下去。

何雨柱沉思片刻后，接着说道：“市场竞争就是如此残酷，他们越是这样，越说明我们的项目对他们构成了威胁。”

他的话语中透露出一种自信和坚定。

李嘉成点了点头，表示认同何雨柱的观点。

何雨柱的目光变得愈发坚定，他紧紧握着拳头，继续说道：“咱们绝对不能被他们这样轻易地打乱阵脚，一定要想办法应对才行！”

他的声音铿锵有力，透露出一种毫不退缩的决心。

李嘉成深吸一口气，凝视着何雨柱，问道：“那你具体有什么想法呢？”

他的语气中带着些许急切，显然对何雨柱的提议充满了期待。

何雨柱微微一笑，胸有成竹地回答道：“首先，我们必须要加强正面宣传，用事实来证明我们的项目是值得信赖的。”

何雨柱的话语中充满了自信，让人不禁对他的计划产生了浓厚的兴趣。

李嘉成看着何雨柱，眼中露出了期待的神色，他知道何雨柱一定有一些独特的见解。

何雨柱接着说：“我们要安排营销团队仔细整理好项目的各项资料，包括建筑材料的检测报告、设计方案的优势说明等等。

“然后，主动地向客户展示这些资料，让大家全面了解我们项目的真实情况。”

李嘉成毫不犹豫地点头表示赞同：“这个主意非常好，我们的项目本来就是经过严格把关的，肯定经得住考验。”

他对项目的质量有着十足的信心。

“还有呢？”

李嘉成追问道，他显然希望何雨柱能给出更多的应对策略。

何雨柱稍稍停顿了一下，然后继续说道：“其次，针对他们恶意降价的策略，我们绝对不能盲目跟风。”

他的表情变得严肃起来，似乎对这个问题有着深入的思考。

“我们要突出项目的品质和附加值，比如为业主提供更优质的物业服务，打造独特的社区文化活动等等。”

“让客户明白，我们的房子虽然价格相对高一些，但物有所值。”

李嘉成拍了拍大腿：“好主意！”

“咱们就主打品质牌。”

“我这就去和物业团队沟通，让他们提前规划好服务内容。”

于是，在何雨柱和李嘉成的果断决策与高效指挥下，营销团队如同一台精密的机器，迅速而有序地运转起来。

他们马不停蹄地在各大媒体平台上发布了一系列精心撰写的文章和广告。

这些内容不仅详细地阐述了项目的诸多优势和亮点。

更是附上了各种权威检测报告以及专业人士的高度评价，以铁一般的事实有力地回击了竞争对手的恶意抹黑言论。

然而，仅仅依靠文字和数据还远远不够。

为了让客户能够更真切、更直观地感受到项目的卓越品质，何雨柱和李嘉成决定更进一步——组织多次实地参观活动。

在这些活动中，他们亲自充当导游，带领客户们穿梭于繁忙的施工现场。

每到一处，何雨柱都会停下脚步，用他那洪亮而自信的声音，详细地为客户们介绍建筑工艺和质量把控措施。

“大家看这墙面的平整度，”

何雨柱指着一面光滑如镜的墙壁说道：“这可不是随随便便就能做到的，都是我们的施工团队严格按照高标准、严要求来施工的成果。”

他的话语中透露出对项目品质的绝对自信，让客户们不禁对这个项目增添了几分信任。

“还有这水电线路的铺设，每一个细节都关乎着大家日后的生活安全。”

李嘉成也会在一旁补充：“我们在选材上也是精挑细选，每一种材料都是经过层层筛选的，就是为了给大家打造一个舒适、安心的家。”

就在这个时候，物业服务团队也紧锣密鼓地行动起来，提前介入到项目当中。

他们精心策划并制定了一系列无微不至的服务方案，涵盖了各个方面，例如全天候的安保巡逻，确保居民生活环境的安全。

定期进行社区清洁，保持小区的整洁美观；还有个性化的家政服务，满足不同居民的特殊需求等等。

这些服务内容一经公布，犹如一颗重磅炸弹，在市场上引起了轩然大波，立刻吸引了众多客户的目光。

人们对这种贴心周到的服务赞不绝口，纷纷表示出浓厚的兴趣。

随着这些应对措施的逐步落实，市场的风向开始悄然发生变化。

客户们逐渐看清了竞争对手所采取的那些不正当手段，对其产生了反感和不信任。

相反，他们对何雨柱和李嘉成的项目品质和价值有了更深入的认识和认可。

前来咨询和预订的客户数量不仅没有像预期那样减少，反而呈现出稳步上升的良好态势。

这无疑给了何雨柱和李嘉成极大的信心和鼓舞。

没过多久，令人惊喜的消息传来——

工地正在建设的一栋楼房产竟然已经全部售罄！

这不仅证明了他们的项目深受市场欢迎，也显示出客户对他们的高度信任。

而且，这仅仅是一个开始。根据规划，这一期两人总共准备建造20栋楼的大型小区，而每一栋楼的成本预算都高达1230万。

如此庞大的规模和高额的投入，充分展示了他们的决心和实力。

或许是竞争对手的出现，导致香港的地产价格开始上升，不仅仅是拿地，房产的价格也上升了很多。

但是何雨柱和李嘉成拿地早，价格低，所以价格自然比同行还要低一些。

质量好，服务好，小区好，环境漂亮，价格还比较便宜。

所以在大家信任之后整个小区还没有建造成功就全部卖了出去。

五亿三千多万，这是两人第一个项目的利润。

当李嘉成看着公司账户上这么多利润整个人激动的都有些坐立不安。

“何生，成功了，咱们真的成功了！”

“没有想到咱们这个项目第一次就赚了这么多的钱！”

“而且咱们还可以继续扩大项目！”

何雨柱看着激动的李嘉成不以为意的说道：“别急，咱们现在需要稳定一些！”

“地产项目可以开发咱们之前拿下的另外三块地！”

“但是不能再多了！”

听到何雨柱的话李嘉成有些不理解。

按照李嘉成的测算，有了这次的利润，两人完全可以大刀阔斧，五亿的资金不说开发三块地了，10块地都没有问题。

如果市场信任他们，可能一个地方的房子只需要投入1000万，甚至是更少就能卖出去房子。

到时候又能快速的回笼资金。

何雨柱可能是猜测出李嘉成的想法：“嘉诚，地产项目现在很热，但是饱和会很快！”

“所有的银行和地产公司知道咱们的销售模式，很快就会学习，到时候可能就会和你想的那样，房子没有建造就已经卖出去了房子！”

“那时候一旦有人动了歪心思，和银行的人勾结，卷款就不好了！”

“咱们这个项目如果能稳步就班，在市场饱和之前能开发10个小区就算是很好了！”

“你想想，10个小区那是多少钱？”

“五十亿！”

“这些钱够了，没必要吃相太难看，而且那些饿狼要是急了咱们两个会麻烦不断！”

“大家都有钱赚不是很好嘛！”

“所以对于第一个地产项目，咱们要加大投入！”

“现在是已经盖到第二栋楼了，那咱们就追加资金，20栋楼同步进行！”

“虽然会增加一些成本，但是相比较而言不算什么！”

“市场的百姓一看自己买的房子真的在建造，其他的人不就对咱们的项目更加的有信心了，这对咱们其他的项目开发有很强的宣传！”

“到时候咱们的房子卖的都比其他家的快！”

李嘉成听着很是认真的点了点头。

20栋楼同时开工，不仅仅是建筑工人的变多，各种资源也会变的需求很大。

比如水泥，沙石，钢筋，这导致建造的成本高了20%

不过相比几个亿的利润，不算什么。

其他的三个项目同时进行，宣传售卖何雨柱想要等一段时间。

起码有一栋楼起来了，或者是有些规模了，给了别人信心在大规模的售卖。

不过于物业，对于样板房，何雨柱都亲自盯着。

时间不知不觉的又过了两年，两年的时间两人合作的地产项目算是完成了。

两年的时间，两人总共开发了14个地产小区。

交付的已经有8个。

住户入住之后满意度很高，相比同期其他地产公司开发的住房要高很多。

这些地产也让两人赚了七十多个亿。

这些资金如今就躺在公司的账户上。

两年的历练何雨柱也变成了香港的名人。

虽然大陆仔的身份依旧存在，但是没有人再提了。

何雨柱的身价也有不是今非昔比。

这其中不仅仅是和李嘉成合作的地产公司，更是因为随着何雨柱的发展，香港整个农贸市场的产品基本上都控制在何雨柱的手上。

尤其是柴米油盐这些。

日进斗金都不足以来形容何雨柱生意的火爆。

现在的何雨柱可以说是香港隐形的富豪，至于是不是首富就不知道了。

不仅仅是这些，美食的事业何雨柱交给了娄晓娥，不仅如此，她还担任了农贸市场的财务经理。

何记食府现在不仅仅是酒楼的品牌，还包含了一些流动摊位。

卤菜，烧鹅，烤鸭，早餐【包子，水饺，面条】各种各样适合摆小摊，开小店的技术都被何雨柱拿了出来。

这些生意何雨柱不是亲自或者安排人售卖。

而是给了自己的手下。

随着这些年何雨柱发展越来越快，势力也越来越大。

虽然何雨柱没有建立什么帮派，但是聚拢了很多内陆过来的老乡。

对于一些对自己有用，家里人又没什么活计的时候何雨柱就会安排他们做点小买卖。

收买人心没有什么是比帮助他照顾家人更好的了。

所以何雨柱现在不仅仅是有钱，还有势。

不说一呼百应，起码随随便便就能叫来几百，几千人过来卖命。

这也导致以前还时不时有人打何雨柱的主意，甚至打何雨柱妹妹和娄晓娥的主意，之后慢慢的都没人敢招惹何雨柱了。

当地各种帮派也都知道不能招惹何雨柱，甚至帮派本身高层都交好何雨柱。

或者直接就是何雨柱的人。