四合院：重生之最牛傻柱 第87章 汇丰银行

汇丰银行是李嘉成和何雨柱两人分析了很久之后才考虑的第一家合作的银行。

不仅仅是因为汇丰银行是整个香江目前最大的银行，还因为这是英资。

本身涵盖的业务范围很广，其中包括企业贷款之类，这就相当于国家银行，毕竟现如今香江还在英国人手中。

大卫.王，本名王景同，香江本地人，同时也是李嘉成的叔叔。

有这层关系在，当李嘉成和何雨柱到了银行之后，将两人的想法说了出来之后，王景同点了点头道：“这个业务其实在国外早就有了。”

“只不过这些想法在咱们这里不是很合适。”

“不仅仅是咱们的生活习惯，还有咱们的房子需求。”

“现如今香江的人内陆人过来不少，但是人口会控制的，房子也不用那么多，几口人家住一间房子就行了。”

“咱们的房子总有建造后卖不出的时候，到时候房子就不值钱了。”

“如果咱们贷款把房子卖出去了。”

“但是房子多了之后就会降价，到时候人家不愿意还贷款，就算到时候把房子收回来也没有用。”

何雨柱微微皱眉，思索片刻后说道：“王前辈，我理解您的担忧，但我觉得情况并非完全如此。”

“如今内地人大量涌入香港，人口激增是事实，虽然人口增长可能会受到控制，但短期内对住房的需求依旧十分旺盛。”

李嘉成也在一旁附和：“是啊，叔叔。”

“您看现在市面上的房子，无论是新建的还是旧有的，都有不少人在打听求购。”

“而且咱们的定位并非只是面向当下这些新移民，还有香港本地有改善居住需求的人群。”

王景同轻轻摇头，脸上带着一丝忧虑：“你们说的这些我也考虑过，可房地产市场变幻莫测。”

“一旦贷款建房的规模过大，市场饱和之后，房价必然下跌。”

“到那时，贷款买房的人发现房子贬值了，很可能就会断供，银行收回来一堆价值缩水的房子，又有什么用呢？”

“这风险实在太高了。”

何雨柱目光坚定，直视着王景同：“王前辈，我承认房地产市场存在风险，但我们也不能因噎废食。”

“我们可以通过合理的规划和市场调研来降低风险。”

“比如，我们可以精准定位不同层次的客户群体，建造不同类型、不同价位的房子。”

“对于中低收入群体，推出小户型、价格亲民的住房；对于高收入群体，则打造高品质、大户型的豪宅。”

“这样可以最大程度地覆盖市场需求，减少房子滞销的风险。”

李嘉成接着说道：“而且，叔叔，我们还可以在营销和服务上下功夫。”

“提供优质的物业服务，打造舒适的居住环境，增加房子的附加值。”

“这样即便市场有波动，我们的房子也更有竞争力。”

“另外，关于贷款风险，我们可以制定严格的贷款审批流程，评估购房者的还款能力，确保贷款发放的安全性。”

王景同听着两人的话，陷入了沉思。

过了一会儿，他缓缓说道：“你们的想法有一定道理，可这毕竟是涉及巨额资金的大项目，银行需要谨慎对待。”

“就算我个人认可你们的计划，银行高层那边也未必能轻易通过。”

何雨柱微笑着说：“王前辈，我们也知道此事艰难，但我们相信这是一个互利共赢的机会。”

“如果银行能够支持我们的房地产项目，不仅能从贷款业务中获得可观的收益，还能助力香港的城市建设和经济发展。”

“我们希望您能帮我们向银行高层美言几句，让他们认真考虑一下我们的方案。”

王景同叹了口气：“我可以帮你们把方案提交上去，也会尽力阐述你们的想法和优势，但最终的决定权还是在高层手中。”

“你们也做好心理准备，这个过程可能不会那么顺利。”

李嘉成连忙说道：“谢谢叔叔，我们明白。”

“无论结果如何，都感谢您愿意为我们牵线搭桥。”

何雨柱也起身，恭敬地说：“感谢王前辈的帮忙，我们静候消息。”

三人又围绕着一些细节问题讨论了许久。

何雨柱和李嘉成详细地向王景同介绍了他们对房地产项目的规划、预算以及预期收益等方面的内容。

王景同一边仔细聆听着，一边不时地插话，提出一些非常专业的意见和建议。

这些宝贵的见解让何雨柱和李嘉成都感到如获至宝，对他们的项目有了更深入的认识和理解。

离开汇丰银行后，何雨柱和李嘉成并肩走在繁华的街道上。

街道两旁高楼林立，车水马龙，一片热闹景象。

然而，李嘉成的眉头却微微皱起，似乎有些担忧地说道：“何生，看起来这次贷款的事情恐怕没有我们想象的那么顺利啊。”

何雨柱拍了拍李嘉成的肩膀，安慰道：“这也是在预料之中的事情，毕竟银行在放贷时需要充分考虑风险。”

“不过，我们的方案还是有很多亮点的，只要他们能够认真评估，我相信我们还是有机会的。”

李嘉成点了点头，若有所思地说：“没错，我们的方案确实有其独特之处。”

“只是不知道银行方面会如何看待。”

“所以，我们回去之后还需要进一步完善方案，充分准备好应对各种可能出现的问题。”何雨柱坚定地说。

李嘉成表示赞同：“好，我回去后马上安排人整理相关资料，确保我们的方案无懈可击。”

何雨柱微笑着说：“李生，你说如果这次我们能够成功拿到贷款，那我们的房地产事业肯定能够迈出一大步啊！”

他的目光望向远方，仿佛已经看到了未来的辉煌景象，充满信心地说：“那是肯定的！”

“只要我们坚持不懈，努力奋斗，一定能够实现我们的目标。”

“只要咱们稳扎稳打，未来在香港房地产市场，咱们肯定能闯出一片属于自己的天地。”

两人一边走一边继续商讨着后续的计划，脚步坚定有力，仿佛已经看到了未来房地产事业的辉煌前景。

回到公司后，李嘉成立刻投入到紧张的方案完善工作中，为即将到来的与银行高层的沟通做着充分准备。

在接下来的日子里，何雨柱和李嘉成像两台不知疲倦的机器一样，全身心地投入到方案的优化工作中。

他们马不停蹄地收集各种市场数据，仔细研究香港各个区域的人口增长趋势、住房需求状况以及房价走势等信息。

为了使方案更具说服力，他们不惜重金聘请了专业的建筑设计师和市场分析师。

这些专家们运用他们的专业知识和经验，对项目的规划和前景进行了详细的评估和预测。

经过数周的日夜奋战，一份详尽且极具吸引力的房地产项目方案终于诞生了。

这份方案不仅涵盖了项目的整体规划、建筑设计、营销策略等方面。

还对市场风险进行了全面的分析，并提出了一系列切实可行的应对措施。

终于，在王景同的精心安排下，何雨柱和李嘉成迎来了与汇丰银行高层的会面。

会面当天，两人早早地来到了银行会议室，心情既紧张又期待。

他们不断地整理着自己的着装和资料，希望能给银行高层们留下一个好印象。

不多时，银行高层们陆续走进会议室。

他们一个个西装革履，神情严肃，让人不禁心生敬畏。

何雨柱和李嘉成连忙起身，微笑着与银行高层们一一握手寒暄。

为首的是一位面容严肃、眼神犀利的英国人，他叫亨利·汤普森，是汇丰银行在香港的重要决策人之一。

何雨柱和李嘉成起身，礼貌地与众人打招呼。

亨利·汤普森微微点头，示意他们坐下，然后直接说道：“听说你们有一个房地产项目计划，希望能得到我们银行的支持。”

“那就开始吧，让我听听你们的想法。”

李嘉成面带微笑，缓缓地站起身来。

他的动作优雅而自信，仿佛整个会议室都被他的气场笼罩。

他深吸一口气，然后开始用清晰而洪亮的声音详细地介绍起项目方案。

“各位银行高层，首先让我来为大家介绍一下这个项目的背景。”

李嘉成的声音在会议室里回荡，他的每一句话都充满了说服力。

“随着香港经济的快速发展，人们对于住房的需求日益增长。”

“而我们的项目，正是针对这一市场需求而设计的。”

他接着有条不紊地阐述了项目的目标，通过一系列的数据，生动地展示了香港房地产市场的巨大潜力。

这些数据和图表不仅让人一目了然，更让人对这个项目充满了信心。

李嘉成的介绍结束后，何雨柱紧接着站了起来。

他的风格与李嘉成有所不同，更加注重细节和实际操作。

他对项目的具体规划和实施细节进行了补充，强调了项目的创新性和可行性。

在他们介绍的过程中，银行高层们不时提出一些问题。

这些问题有的尖锐，有的深入，但何雨柱和李嘉成都表现得非常专业，他们一一耐心解答，让银行高层们对项目的了解更加全面和深入。

亨利·汤普森一直静静地听着两人的介绍，他的目光时而落在李嘉成身上，时而落在何雨柱身上，仔细观察着他们的表情和动作。

随着时间的推移，他眼中渐渐露出一丝认可的神色。

当介绍结束后，亨利·汤普森靠在椅背上，沉思片刻后说道：“你们的方案很有创意，比我们国家做的还要好，也很有说服力。”

他的声音中透露出一种赞赏，但同时也带着一丝谨慎，“但房地产行业风险巨大，我们需要更深入地评估这个项目对银行的潜在影响。”

何雨柱微笑着回应道：“汤普森先生，我们理解银行的谨慎态度。”

“这也是我们为什么在方案中详细分析了各种风险，并提出了相应的应对措施。”

“我们相信，只要我们共同努力，这个项目一定能够取得成功。”

“我们愿意配合银行进行任何评估工作，并且相信这个项目不仅能为我们带来收益，也能为银行创造丰厚的利润。”

亨利·汤普森点了点头：“嗯，我会安排专业团队对你们的项目进行全面评估。”

“在评估结果出来之前，一切都还不确定。但我可以说，你们给我们留下了不错的印象。”

会面结束后，何雨柱和李嘉成虽然没有得到明确的答复，但他们从亨利·汤普森的态度中看到了希望。

接下来的日子里，他们积极配合银行的评估工作，随时解答各种疑问。

终于，经过漫长的评估期，汇丰银行传来了好消息。

银行决定为他们的房地产项目提供巨额贷款支持，这意味着何雨柱和李嘉成的房地产事业正式拉开了帷幕。

他们欣喜若狂，立刻投入到项目的筹备和建设中，准备在香港房地产市场掀起一场新的风暴 。

随着资金的到位，何雨柱和李嘉成迅速展开了项目的前期筹备工作。

他们组建了一支专业的项目团队，其中包括经验丰富的建筑工程师、设计师、施工管理人员以及市场营销专家。

项目选址在香港一处新兴的发展区域，这里交通便利，周边配套设施正在逐步完善。

何雨柱和李嘉成看中了这片区域的发展潜力，计划在这里打造一个集住宅、商业、休闲为一体的综合性社区。

建筑设计师们精心设计着每一栋建筑的外观和内部结构，力求将现代建筑风格与香港的地域文化特色相结合。

施工管理人员则忙着组织施工队伍，采购建筑材料，制定详细的施工计划。

在施工现场，一片热火朝天的景象。

大型挖掘机、起重机等设备轰鸣作响，工人们忙碌地穿梭其中。

何雨柱和李嘉成经常来到施工现场，监督工程进度，确保工程质量。

何雨柱对工程质量要求极高，他常常对施工人员说：“咱们建的房子，那是要给人住一辈子的，质量绝对不能马虎！每一个细节都要做到最好。”

李嘉成也十分关注项目的成本控制和进度管理，他不断优化施工流程，合理调配资源，确保项目能够按照计划顺利推进。

与此同时，市场营销团队也开始了前期的宣传推广工作。

他们通过报纸、杂志、电台、电视等多种渠道，向香港市民宣传这个即将崛起的综合性社区。

精美的宣传海报张贴在大街小巷，吸引了众多市民的关注。

随着项目的推进，越来越多的人对这个项目产生了浓厚的兴趣。

潜在客户纷纷前来咨询，营销团队热情地接待每一位客户，详细介绍项目的优势和特色。

在项目建设到一半的时候，市场上出现了一些竞争对手。