智械战争 第1134章 信息变现

这天，姜思宇正在西苑小区物业的办公室里处理杂务，突然听见有人敲门。

“请进！”他喊道。

门一开，进来一个帅哥，看起来有三十来岁，身穿笔挺的深蓝色西装，一进门就冲着姜思宇笑，整个脸都笑成了一朵花。

“请问是姜经理吗？”对方问。

“我姓姜，”姜思宇知道。

他意识到，这人应该是附近的一家房地产中介。因为对方身穿一身蓝色西装，头发梳理得油光油光的，一脸中介笑容。

“姜经理，我姓崔，是您隔壁的兴隆中介！”对方说着便拿出一张名片递给姜思宇。

“你好，崔经理！请坐吧！”姜思宇意识到，这个崔经理肯定是来拉关系的，希望姜思宇给他们提供房源信息。

“姜经理，你接手这个物业也有一个多月了吧？”崔经理依然保持着笑容。

“嗯，一个多月了。”姜思宇装作漫不经心地答道。

“我以前一直跟孙经理关系不错，呵呵，也希望能跟您继续深入合作！”崔经理笑着说。

“那是，大家互通有无嘛！”姜思宇敷衍道。

“以后姜经理要是发现有什么房源信息，可以跟我说，我可以给您佣金！”崔经理压低了声音小声说。

“没问题，如果我发现了房源，一定告诉你！”姜思宇继续敷衍道。

崔经理可能是看出来姜思宇不是很热情，便随便说了几句客套话，就走了。

姜思宇心想，我的模式就是要把你们这些中介都干掉！我怎么可能把房源信息给你呢？

姜思宇找了一家广告公司，给他的家政服务公司做了一个可张贴的广告，上面的联系电话就写李阿姨的。

他把这个广告贴在了小区门口的显眼处。

他又让慢江村的家电维修厂也做个广告，他也把广告贴到了小区门口的显眼处。

虽然说物业法上说在小区做广告的收入应该归业主，但是在物业与业主矛盾不激化的情况下，通常业主是不会计较这些事情的。

姜思宇闲着没事的时候，便给西苑小区的那些空闲的房源的房主打电话，跟他们商量怎么把这些闲置的房子盘活、变现。

一种思路就是在旅游旺季的时候租给游客，价格比一般的客栈便宜一些。

另一种思路就是长租。

有人会说暂时没有钱装修，姜思宇便向房主提出，由他来帮房主装修的方案。

他帮业主装修的条件就是，前三年的租金收入全归他。

很快，姜思宇就在西苑小区谈好了三十多户。

看来，这些闲置房源的业主并不是不想用这些房子赚钱，而是他们不知道怎么用这些房源赚钱。

把这三十多个房源发布到网络平台上也是一个不小的工作量，姜思宇感觉应该招聘一个人专门负责这件事。

于是，他专门招聘了一个女孩负责把这些房源信息往各个大平台上发布。

经过一阵折腾，姜思宇基本上可以确认，他的这种经营思路是有操作空间的。

但是单纯在一个三百户的小区搞了就下结论，确实有点早了，他还是要再找一两个小区试一试。

可是找哪个小区呢？

他觉得他能收购孙经理的物业，具有一定的偶然性，恐怕他很难再遇到类似的情况了。

他晚上没事的时候就跟老爸讨论这个问题。

“我觉得你可以先找那些业主和物业矛盾严重的小区下手。”老爸建议道。

姜思宇听了老爸的话，还是感到有些茫然。

因为他原来在紫云花园干物业的时候，业主和物业的矛盾就比较尖锐，但是要想把物业赶走，还是需要经历一个非常漫长而又坎坷的斗争过程。

而且业主到底能不能把物业赶走，并不是一个很确定的事情。

这还取决于业主的战斗力强不强。

这个战斗力其实内涵也很复杂。

一个很关键的因素就是，业主里面有没有爱出头的猛人，这个爱出头的猛人是否能组织起来一个执行力强的小团队。

老爸一看姜思宇似乎并没有理解他的话，于是接着说：“你可以找一个专门打物业纠纷官司的律师，或者干脆成立一个律师事务所，专门研究物业纠纷，专门帮助业主打官司，专门给业主提供法律咨询。这样就可以增大把物业赶走的概率。”

姜思宇感觉老爸说得有道理，业主的战斗力确实参差不齐，但是专业团队的战斗力肯定是很稳定的。

可是养律师是不是要花很多钱呀？

“老爸，律师的薪水是不是很高呀？”姜思宇问老爸。

“这个不是问题，因为打官司一般是可以赚钱的，打官司的钱由业主出，又不是律师出，而且那物业纠纷的律师费比较低，业主的数量也大，比如一个业主掏三千块打官司，一百个业主就是三十万。如果打赢了，被告还得赔钱，所以，你雇律师不但不会赔钱，说不定还能赚钱。”老爸解释道。

“哦……”

姜思宇听了老爸的话立刻恍然大悟。

如果他知道那个小区的业主与物业纠纷严重，他便去给业主提供咨询和法律服务，帮助业主把物业赶走，然后再想办法把自己的物业公司推荐进去，这样就可以一举两得了！

“可是怎么才能知道哪个小区业主和物业的矛盾激烈呢？”姜思宇自言自语地说。

“我有个办法，”老爸笑着说，“其实有几个官府的机构对这些矛盾是比较了解的。”

“哪几个部门？”姜思宇急切地问道。

“比如法院，业主与物业打官司的小区，矛盾一般比较激化！”

“嗯，有道理！”姜思宇用力地点头。

他心想，可以找找法院的关系，了解一些情况。

“还有热线，在热线投诉比较多的小区，说明矛盾比较激化！”老爸喝了口茶。

“对对对，我以前也打过热线！”姜思宇笑着说道。

他立刻在心里暗自佩服老爸的睿智。

“还有就是信访部门，如果能托关系，从这些部门拿到一些信息，就可以知道哪个小区的业主和物业矛盾比较激化。”

“嗯！”

听了老爸的开导，此时，姜思宇的心中已经有了主意。