智械战争 第1136章 买房变成业主

好了，与物业矛盾激化的小区有了。

接下来，姜思宇该组织一个专门对付这些不良物业的队伍了。

他要找几个打物业纠纷官司经验丰富的律师，然后组建一个专业律师团队。

他去几个擅长民事案子的律师事务所聊了聊，发现大家对打物业官司的兴趣都不足，基本上都是说，大多数业主告物业的官司都能赢，但是结果一般都不太满意。

比如法院一般会判把物业费打八折，就这样结案了。

还有很多法院处理物业纠纷案子采取一刀切的方式，一律庭前调解，把以往的物业费打八折或者七折。

律师说，对付不良物业公司的最好办法，还是得想办法成立业主委员会，实现业主自治。

姜思宇大概明白了，业主告物业能告赢，但是却伤不到物业皮毛。

最好的办法是把物业换掉。

就是说，他要组织一个专家团队，能够帮助业主把不良物业公司换掉。

这应该是一个什么样的团队？

姜思宇一时感到有些茫然。

因为律师在打官司的时候还能赚钱，而这个帮助业主驱赶不良物业公司的团队靠什么赚钱呢？如果完全是姜思宇出钱资助的话，他能不能承担得起？

他决定先找一个小区实际体验一下。

他拿出了熊副局长帮他整理的清单，他挑了一个业主投诉最多的小区。这个小区叫华富苑小区。

他准备就从华富苑小区下手！

这天早上，姜思宇开车来到了华富苑小区。

他试着开车往小区里闯，进门的道闸在识别了他的车牌号后，就打开了。

看来这个小区是可以随意出入的，道闸就是个摆设，只是为了收停车费用的，怪不得物业纠纷这么严重。

他在小区里找了一个偏僻点的路边停下来，便锁上车，开始徒步在小区里转悠。

他在一个单元口的墙上看到一个公告：

“各位业主：为了更有效地维护业主自身的权益，我们必须成立业主委员会，支持成立业主委员会的，请申请加入微信群：华富苑业主自建群。”

姜思宇拿出手机，打开微信，开始添加这个微信群。

弹出了一个问题，问他家的门牌号。

他就随便写了一个：十二号楼三单元102户。

很快，他就进了华富苑业主自建群。

看来这个群主也不是一个细心人，并没有核实他输入的门牌号。

这个群里面的人很多，竟然有四百多人。

群里正在讨论如何申请成立业委会的问题。

根据官府的要求，需要有三分之二的参与投票，其中一半的业主同意，然后拿着材料到街道申请即可。

街道还要对业主委员会选举产生的过程进行监督。

这天，姜思宇正在西苑小区的物业处理杂务，突然接到老妈的电话：“你快来医院吧！你媳妇要生了！”

姜思宇一听，赶紧放下手里的工作，开车往医院跑。

等他到了医院，刘招弟已经进产房了。

老妈、老爸，还有刘姐，都在产房外的椅子上坐着等待。

姜思宇看大家脸上的表情都比较轻松，并不像上一次那样如临大敌的感觉。

看来第二胎一般都不会出什么问题。

姜思宇一边等待，一边拿出手机，把他的参数调整了一下。

他需要把勇恐感降下来到5，把降下来的1点加到共情力上。

因为刘招弟坐月子期间肯定非常需要他的爱护。

于是，他的新参数调整成了如下：

协同力：6

记忆力：6

逻辑力：7

猜疑力：5

忍耐力：6

爆发力：5

共情力：6

荣耀感：5

耻辱感：5

傲卑感：5

爱妒感：5

勇恐感：5

……

果然，两个小时后，医生出来了，说是个男孩，六斤半。

这回，姜思宇早就提前把孩子的名字起好了，如果是男孩，就叫蒋海升，如果是女孩就叫蒋岳梅。

能看出来，老爸老妈高兴坏了，特别是老妈，高兴得一直合不拢嘴。

刘招弟的身体真的很棒，只在医院住了一周就回家。

这些天在医院陪刘招弟时，姜思宇产生了一个想法，他应该想办法成为华富苑的真实业主，在华富苑买一套小户型的房子也花不了多少钱，最多也就三十多万，等办完事再想办法把房子卖了。

因为他要在华富苑的业主群里经常发言，肯定会有人在背后调查他的身份。

如果他真的是有现房的业主，他们就没话说了。

假如被人发现他是假冒的，那可就尴尬了。

他开始在几个大的中介平台上搜，看看华富苑有没有那种很小的户型，结果还真的搜到了三套四五十平的，差不多要花三十万。

他便去找了一家中介，最终以二十八万把这套房子买下了。

这下好了，他现在就是华富苑名副其实的业主了。

他开始在业主群里观察，这个小区的领袖人物到底是谁。

经过一段时间的观察，他发现，华富苑的领袖人物是一个昵称叫玉兰花开的大姐。

姜思宇一方面积极地在群里响应玉兰花开的号召，一边又主动与玉兰花开搭讪，很快他们便建立起了互信的同盟关系。

他发现了，眼下最难对付的不是物业、也不是街道，而是群里的几个搅屎棍子。

这些人不知道是出于什么目的，总是质疑成立业主委员会。

比如他们会说，某某小区的业主委员会出卖业主，收受物业公司的贿赂。或者说，某某小区在成立业主委员会之后，业主委员会内部矛盾激烈，无法履行职责。或者说，某小区的业主委员会成了甩手掌柜，什么也不管，使小区陷入混乱，等等……

这些搅屎棍子的这种言论对大家的影响很大，很多人就是听了他们的话，对成立业主委员会产生了疑虑，甚至恐惧。

姜思宇心想，要想说服更多的人支持业主委员会，必须要在舆论上压倒这些人的言论。

于是他便开始在抖音和百度上搜索，比如关于成立业主委员会的好处；业主委员会的组织和管理要点等。

他经过学习，发现那些唱反调的业主说的也不是完全没有道理，因为业主委员会如果管理不好，真的可能出卖业主，或者变得无所事事，使小区变得比原来还差。

业主委员会必须要有一套运行机制，定期开会，及时讨论面临的问题，还要有换届选举机制和决策机制，不能说吵来吵去就把事情吵黄了，一定要吵来吵去最终也能形成一个决议。还有就是能够让负责任、有能力的人担当业主委员会的重任。