重生香江之大亨成长 第1284章 报复行动11

香江岛中心土地被抵押，不用想也知道是怎么回事。汇丰银行和包氏银行愿意帮助郑氏银行兑换债券，肯定需要有价值的物品做抵押。包玉刚和沈弼，都无比精明的主。同鲨胆同合作，肯定要防着对方一手。条件不合适，不会拿出几十亿港币，帮助郑家擦屁股。

其实李超人还真没想要香江岛中心土地；价格高是一方面，最重要香江现在处于全面发展。未来本岛优势将没有那么明显，至少黑云小镇完全建成之后；谁都不能忽视新界的经济地位。还不如现在趁着价格低，多在新界拿几块土地，未来绝对可期。

李超人笑着说道：“都理解，换成在下也是一样。虽然很想得到香江岛中心地块，但是也不能让郑生为难。而且能够把商业机密说出来，李某倍感荣幸的同时，也感到压力巨大。这件事情到我这里就停止，绝对不会从长江实业传出去；这点请郑生放心。”

“新世界地产在新界和九龙不是有两块土地吗！我知道郑生本来准备自己开发，可是现在形势不容乐观，不知道能否忍痛割爱。”

郑裕同还是比较了解李超人的为人，而且抵押土地和会展中心，在普通市民中或许是秘密。但是在超级大亨眼中，根本就没有秘密可言。只是很多事情，人家看破不说破而已。都是千年的狐狸，根本没必要谈聊斋。还不如大方承认，这样面上也过得去。

郑裕同笑着说道：“只要是价钱合适，没有什么是物品不能买卖。同时我也了解李生的为人，还不至于落井下石。”

“虽然包子轩这个人我不是很喜欢，但是也不得不承认。他的确让香江经济变得更强，发展也更为均衡。”

“目前九龙已经发展起来，照这样下去；估计用不了五年时间，经济规模赶上香江岛没有任何问题。新界虽然刚刚起步，可是黑云小镇即将完工。相比周边地价、房价自然会跟着水涨船高。也就是郑家现在急需资金，加上李生也是从来不会亏待朋友；做生意更是童嫂无欺，否则还真没有谈下去的必要。”

做生意漫天要价，坐地还钱很是正常；现在李超人还没有开价，郑裕同已经夸上自己的土地，这也是营销的一种手段。此时听到郑裕同竟然拿黑云集团和包子轩说事，看来老小子也知道；人家大势已成，至少郑家很难有翻盘的机会。

李超人笑着说道：“我们都是熟人，当然不可能让郑生吃亏。而且做生意需要长久，这次或许能够占到便宜，下次可是很容易吃亏。而且同商业信誉和公平原则相比；所占那点便宜，根本不值得。”

既然李超人是明白人，那么事情就好办很多。现在如果不动用国外银行的资金储备，估计只能应付郑氏银行的挤兑；对于新世界地产公司股票回购，可是一点办法都没有。郑家虽然还没到山穷水尽的地步，可也不敢轻易动用这么多年积攒下来的资金。

动用之后或许能够解决一时问题，但是想要长期发展，还是要靠企业和家族自求。因此不单单是郑家，香江各大家族都会忽视在国外银行的存款，就当是没有这笔钱。

香江问题还没有完全解决，未来什么样，谁都无法保证。国外银行的存款，就是他们东山再起的唯一希望。企业可以倒闭，但是家族的传承，绝对不能断。

郑裕同：“既然李生这么说，那么事情事情就好办很多。先拿九龙土地说事，当时新世界购买的时候，价格为1.8亿港币。但那已经是4年前的事情，就是不知道李生愿意出价多少。”

“目前九龙土地很是紧俏，毕竟本岛已经没有多少土地供应。而且无论是城区规划，还是人口数量，九龙都不差。虽然去年因为华夏和英国之间，就香江问题谈判，造成地价波动。但是我们都是聪明人，想必李生也清楚；这只是暂时，至少现在地价和房价，就在稳步提升。”

至于新界的土地，虽然当时购买的时候，价格只有3000万港币。但那是十年前的事情，包子轩还没有建立黑云集团，黑云小镇更是无稽之谈。因此根本没有必要作为参考，但是谁都不敢否认，新界土地未来的升值空间。

香江未来发展最迅猛的地方，还真不是香江岛和九龙，新界或许会给人巨大惊喜。

十年前就敢拿出3000万港币在新界购买土地，可以说鲨胆同绝对很有魄力。要知道现在新界的土地，可能比起本岛要差一点，但是绝对不输九龙土地价格。黑云小镇的影响力，全世界可都在关注。

未来世界各大公司、企业、机构，进驻香江的时候；新界绝对会放到首位。其实鲨胆同之前已经做好规划，准备在新界建立5000套住房；加上商场等配套设施，销售价格绝对不会低于50亿港币。

只不过现在新世界地产，已经没有那么多资金。解决眼前危机，才是关键所在。

未来想要发展，或许过去大陆，是一个不错选择。至于香江本土，现有楼盘和商铺收租，也能保持公司基本运作。从这点上，也能看出鲨胆同绝对很有商业智慧，只不过是选错了对手。

李超人原本想着购买新界土地，可是看到鲨胆同有恃无恐；加上沈弼和包玉刚出手，帮他解决了很大麻烦。那么想要购买新界的土地，就变得很艰难。当年花费3000万港币，可是十年过去；就是现在出价10亿港币，鲨胆同都不可能同意。毕竟新界的土地，绝对是抢手货。根本不愁买家，如此看来注定要与长江实业无缘。

李家也是刚刚收购银行，而且因为香江房地产商市场波动，整体生意也没有那么好。在加上李超人想要逆势囤地，花费着实不小。现在也没有太多资金，之前只是想着能够占便宜把土地收购。然后在想办法慢慢开发，只要手中有地，心里就不会慌。

现在包玉刚和沈弼帮忙解决债券问题，郑家资金缺口就没那么大。捡便宜的想法，已经不现实。瘦死骆驼比马大，鲨胆同还没有那么容易倒下。自己也不能做得太过分，日后也好相见。

李超人笑着说道：“现在对于新界的土地，我想那个地产公司都会有兴趣。但是说实话，以长江实业现在的资金储备；给出的价格，还是很难达到郑生心理预期。”

听到李超人这么说，鲨胆同还是很高兴。至少这小子还知道深浅，明白新界土地现在是什么价格。只是稳定住股价而已，所需资金缺口也没那么大，出售一部分资产就可以解决问题。

郑裕同：“既然李生这么说，那么事情就好办。九龙土地，6亿港币怎么样。我想这个价格还算合理，虽然现在可能李生吃亏一些，但是未来绝对买不到。”

虽然有些溢价，但是开出的价格真心不是很高。

李超人：“郑生开得价格还是很合理，但是现在这个时间节点；溢价收购土地，风险太大。因此只能按照正常市价5.3亿港币，不知道郑生意下如何。”

听到这个价格，郑裕同想了一下说道：“5.5亿港币，毕竟李生也要拿出诚意。如果实在不行，只能在想想其他办法。”

能够节省5000万港币，整体来说还不错。李超人想了一下便同意了，如果真要是过去找其他几家，那么土地真就同长江实业没有任何关系。

地产公司有5.5亿港币资金注入，必然能回购一部分股票。资产规模减小，股价下跌；是很正常的现象，郑裕同也知道阻止不了。也不能眼睁睁看着，自己辛苦创建的企业，变得一文不值；才不得不出售之前囤积的土地。