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我做销售的那些年 第二百六十章 心动了

作者:沧海横流 分类:都市 更新时间:2025-02-01 12:06:57 来源:平板电子书

李景兰此话一出,众人都将目光不约而同看向了两人,李铭和宋雨佳也停止了斗嘴。

李铭嘿了一声,道:“肠子,你要买房子?你不是在玉溪买了一套了吗?”

听到玉溪两字,余长神色微微一变,宋雨佳看在眼中,狠狠瞪了李铭一眼,那眼神仿佛在说:哪壶不开提哪壶。

李铭似乎也意识到了什么,缄口不言,悻悻缩了缩几乎看不见的脖子。

玉溪是余长和柴宁相识,相知,相恋的地方,曾经一度是余长最为向往之地,但现在柴宁走了,也彻底带走了属于余长的回忆,甚至青春。

现在李铭提及,余长心头又猛然想起了柴宁,想起了和她在玉溪的点点滴滴,难免色变,不过为了不出洋相,余长还是尽力控制着自己恢复平静。

“之前有这种想法。”余长平淡回复了一句。

李景兰笑了一声,道:“我之前说了,我在前湖荟售楼部有朋友,后来我电话询问了她,她说让我等一段时间,等搞活动,优惠力度大再考虑,这不,早上给我电话,说是冲刺2017年春节红,因此,给了促销和降价优惠,优惠幅度挺大,有5%到10%的优惠。”

闻言,余长微微心动,却听任倾晨道:“哇,景兰姐,优惠幅度那么大吗?我记得前湖会的房价普遍都在四千以上,甚至有些楼层,已经超过了五千,根据户型和楼型不同,价格也相应地水涨船高......我是没钱,否则我也想买。”

任倾晨今年完成的业绩差不多可以拿到8万元的收入,这个收入,再随便凑点,付个首付应该不成问题。

当然,岸渠的项目还没有最终完成,如果完成了,余长自然不会亏待任倾晨,一定会给她相应的提成或者辛苦费。

不过,看她的表情,应该只是随便说说,她目前是单身,应该暂时没有买房子的必要和打算,当然,如果考虑投资就另当别论了。

之前,余长让林东方帮忙调查,并且和林东方还亲自去了前湖荟看了房型,整体房型余长比较喜欢,不过当时他没有决定,想着等柴宁下来之后,两人一起去看,如果柴宁喜欢,定了之后,作为两人结婚后的婚房。

但没有想到,房子没有看,也没有定......柴宁就走了,仿佛从余长的生命中彻底离开。

现在余长恢复了单身,房子对于他而言,已经不是必需品,他只要有个遮风挡雨可以睡觉的地方就行。

不过,李景兰说的价格确实有诱惑,如果每个平方优惠5%,也就是240元左右,那120平方,就足足可以优惠3万元。

余长不想就此拂了她的热情,便说道:“如果按照中等比例优惠下来,岂不是最少也在4500元以内就可以出手?”

李景兰说:“5%到10%是公司的优惠,她作为销售总监,手上还有2%的权利,如果你决定买,那我可以和她打招呼,给予你最大的优惠。”

余长想了想,道:“嗯,等我考虑一下。”

这时,一直没有说话的薛斌道:“余长,按照现在的房地产趋势,想买房子,最好就在这几年。”

方琳也补充道:“是呀,现在的房价,一年一个样,每年都在上涨,昆明现在如呈贡周边的,最便宜都已经达到1万多元,最好地段的学区房已经到了两三万,可是地州的好几倍呀。”

李铭笑道:“方琳,你不用担心,薛斌家房子多的是,你们如果结婚了,根本不用考虑房子的事,想住别墅,想住大平层,不都是你公公婆婆一句话的事?”

方琳脸色微微一红,却辩驳道:“薛斌的性格,你应该清楚,他家里面有钱,那是他家的事情,但是薛斌从来不靠家里,都是靠自己的双手,我不爱慕虚荣,钱够花够用就行了,薛斌和我想的一样,所以,我们在了一起,哼!”

方琳虽然这样说,但是众人都清楚,如果薛斌和方琳结婚,作为父母的礼物,一定会给两人安排车子、房子甚至工作,两人基本不用为钱的事情担忧。

当然,这些都是后话。

李铭听方琳如此说,便道:“啧啧啧,米线还没吃,就先吃上了狗粮,你们俩差不多行了,否则狗粮都吃饱了,还吃个毛线的米线!”

这时,过桥米线上桌,众人的高汤米线碗,服务员是用餐车推着来的,看着李铭面前那犹如洗脸盆一般大小的碗,宋雨佳难免打击几句,不过却也掏出手机不停地拍照。

“胖子,你让开点,我拍米线碗,你别露镜,影响市容市貌!”

“嘿!”李铭嘿了一声,连忙将身体移开,道:“拍吧,拍吧.....拍死你得了!”

过桥米线采用高汤的方式,搭配各种辅料、佐料以及肉食,如胡椒粉、豆黄、香葱、肉片、香酥、鸡肉、鹌鹑蛋、油辣椒、糊辣椒、腐竹、腐皮、冒牙豌豆等多种配料。

而李铭的套餐属于至尊版的招牌,基本将本店有的所有配料都融入进其中,几个女生数了一下,足足有四十四种之多。

将所有的配料倒进去,又放入米线后,真的就如满满一盆洗脚水端在你面前,看得让人又好笑,又食欲大增。

几人边吃边聊,又回到了余长买房子的话题上,薛斌道:“如果考虑投资,地段不错,手上有多余闲钱的话,可以考虑一下。”

薛斌是理性之人,他父亲涉足房地产行业的投资,薛斌耳濡目染,对房地产行业,也有一定的了解。

“地州的房地产这几年还可以考虑投资,但像昆明等地就不行了,我的个人看法是2020年之前都可以考虑,2020之后,房地产将在地州迎来泡沫和崩盘,所以,如果买了投资,还有几年的最佳时机。”

听了薛斌的话,余长终于做出了决定,道:“行,那就听薛斌的,考虑一套吧!”

“太好了,待会儿我们一起去陪老大看一下?”任倾晨说出这句话后看向众人,似乎意识到自己是不是话多了点,便停了下来。

薛斌却道:“嗯,如果不远,可以去看一下,我可以帮忙做个参谋,父亲在房地产领域有投资,我多少清楚一点。”

虽然是冬天,但因为是高汤,众人吃得很慢,饶是如此,等到吃完的时候,李铭已经汗流浃背。

“太爽了!”李铭打了一个饱嗝。

众人看着李铭将满满一碗过桥米线吃完,心中都不禁哑然,尤其是第一次见李铭的杨清雅和任倾晨更是瞪大了嘴巴,如果不是余长的朋友,说不定现在两人已经用看怪物的目光看他了。

两女都在心中暗想:他一顿吃的,就是我整整一周的量啊!

出了麟香园,众人驱车前往了前湖荟售楼部。

李景兰提前打了招呼,几人刚到门口,李景兰的朋友王楚便出来迎接,那么冷的天,她依然穿着职业装,黑丝加超短裙,将股部勾勒得很圆满。

王楚为人很是热情,亲自指导众人停车。

此时,楼部门门口人不少,当众人看到薛斌开的迈巴赫S580,又看见几个美女从车上鱼贯而下后,都露出了精光,同时,她们都坚信,今天的这单一定可以成交。

想到这里,这些人表现得极为热情,进入售楼部后,给几人端来了茶点。

余长上次和林东方已经来过,对这里的户型和房型基本了解,而李景兰已经将余长的基本情况告知了王楚。

因此中间便省去了一一介绍的环节,直接说到了此次的优惠力度和优惠政策。

听了之后,余长指着沙盘中的其中一栋问道:“十六栋,十六楼,1602是120平,而1601是90平的吧?”

王楚应了一声,含笑道:“是的,1602是三卧两卫一厨一厅,而1601是两卧两卫一厨一厅。”

余长刚要说话,薛斌走了上来,说道:“不好意思,美女,打断一下。1601和1602刚好属于隔壁,如果两套都买,最高优惠可以到多少?然后,中间的公摊可以打通吗?”

王楚闻言,微微一怔,薛斌的这种问法很特别,在她的职业生涯中,很少出现如此询问的,但不是没有,有的人为了住大平层,便在同一层上买了相连的两户,然后装修的时候,从内部打通,重新规划,少去了原有的公摊后,实际使用面积更大,也更符合现在年轻人的审美规划。

王楚一时拿不定主意,看了薛斌一眼,目光又落在李景兰身上,见李景兰微微点头后,王楚似乎坚定了信心介绍道:“嗯,公摊和公共部分理论上可以打通,但原则上不允许这么做,房产证上也必须是一户一证。”

听她如此说,薛斌便明白了,随即又道:“那第一个问题呢?我们都是朋友介绍来的,就不绕弯子了,你直接给个底价吧?”

王楚知道薛斌是懂行之人,又是李景兰介绍来的,便诚恳道:“请稍等,我现在便去请示我们的副总经理。”

说完,便踏着高跟鞋走进了里屋。

而这时,王楚的同事围了上来,招呼着众人。

薛斌走到余长身边,凑到他的耳朵,轻声道:“余长,你现在手里有多少钱?”

余长想了想,道:“我现在可以动用的资金在五十个左右。”

薛斌道:“如果这样,我个人的建议是,你可以两套一起买,你玉溪的房子贷款不是已经还清了吗?这样,你用公司的公积金买第一套120平的,用商业贷款买第二套90平的,如此,你上税应该在6万左右,在你承受范围,我个人觉得也划算。”

“虽然第一次来蒙城,但周边我已经粗略看了一遍,有点类似于昆明现在的商业街综合区加住宅的格局,这里的房价三年内必定大涨,达到最高峰,然后会像抛物线一样会逐渐呈现下降趋势。届时,如果你考虑自己住,可以将中间的隔断打掉,装修成一个大平层,如果不住,即使卖,到时候你也必定大赚。”

“或者说,你住小的,可以将120平的租出去,这片属于蒙城二小的学区房,租金上一定没有问题,基本可以满足你的还贷需求。”

薛斌向来话少,但今天,他和余长讲了很多,并且这些都是肺腑之言,同时有科学性和合理性,此外,还带有专业性。

听了他的话,余长有些心动了,如果柴宁还在,有这样的方式,不用薛斌讲,他也会毫不犹豫考虑。

不多会儿,王楚便出来了,走到余长身前的椅子上坐下,打开了手中的笔记本,说道:“刚才已经向公司领导请示了,因为这两套都属于黄金楼和黄金层,所以基础优惠最高可以到6%,因为你一起购买两套,所以另外给予你2%的整体优惠,同时加上我的权限1.5%的优惠,合计给你优惠9.5%。”

余长点了点头,道:“那优惠下来的单价呢?”

王楚在计算器上点了几下,随后道:“优惠下来的价格是4344元,不过,因为一起购买两套,涉及相应的税收也会水涨船高。”

4344元的价格让余长心动了,看了李景兰和众人一眼,见他们都用期待或者羡慕的目光看着自己,余长狠狠咬牙,道:“好,就买这两套,定了。不过,税收的事情你不用担心,两套中的其中一套,我会先暂时放在我亲人名下。”

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