混在娱乐圈的房产中介 第18章 一切为了积分

很快，二人就到了指定的位置，房门已经打开，敲了敲门，得到业主肯定的答复后，才换上鞋套，准备进屋。

虽然门是开着的，但是敲门是基本的行业礼貌，包括穿鞋套，就算是毛坯房，也需要自带鞋套。

说起这个敲门，林凡义不由得想起了前世的经历。

当时自己也是刚入职没多久，也是去做一个实勘。

记得那套房子前一晚刚挂到平台，业主是一对夫妻。

女业主自己上店报的这套房子，说是为了置换，因为另一套房子已经交了定金，就差卖这套房子的钱来给尾款。

所以卖房子也非常急。

林凡义去的时候是怀着愉悦的心情去的，毕竟两口子着急卖，房子价格肯定很低，自己做了实勘，10%的业绩是拿到手了。

结果当天就给年轻的自己上了一课。

拿着上一天那妻子留的钥匙，到了地方之后，林凡义直接开门进去。

好家伙，映入眼帘的是客厅一对白花花的**。

沙发上的男的和林凡义面面相觑，愣在那里，看墙上结婚照，事件男主人公应该是业主，身下的女人明显不是昨晚来店里的妻子。

可能没想到有人会有钥匙直接闯进来，男子竟然一时间没有再动作，而女人可能是太投入也没注意到门口的林凡义，还是疯狂的扭动。

一边扭动还一边拍打着男的，嘴里喊着：“赶紧，干嘛呢，你老婆不是还没下班么？”

听到这话，林凡义才反应过来，扔下一句：“你们继续。”

扭头就退回到门外，心里感叹一句，还真白！

顺手就把房门重新关上，这要是有牌子，高低给写上请勿打扰。

按理说，当时这件事情也就自己知道，林凡义也不是到处说闲话的人。

可巧就巧在前两天女业主在走廊上装了监控。

过了几天查看监控的时候发现了自己老公和一个女子进了房子里，后面又看到林凡义进出，然后就直接找到了他问具体情况。

然后就没然后了，没多久，看朋友圈得知二人离婚了。

当时因为女方有钱，男方纯粹软饭男，人家女的无所谓，该上班上班，该生活生活，可男的不行啊。

所以房子不管男的多么想卖，想换钱，房屋合同上，女方就是不签字，就是干耗着。

多少年了，穿越前，这套房子还在房友系统里挂着呢，不管价格多合适，硬是没卖掉。（这是真事，电视剧往往没有现实精彩）

所以怎么说呢，千万别得罪女人。

因为这件事情，前世中，初出茅庐的林凡义第一次在公司同事心中留下了一笔，只是这一笔有点都市传说的意味。

从此之后，只要是进房子，不管有没有钥匙，不管门开没开着，林凡义都是先敲门。

这一条也变成了公司的规定，一直保存下来。

从回忆中恢复过来，看着前面已经进屋的孙一彤，突然间有种恍如隔世的感觉，这一世的展开好像比前世好很多啊。

放下感叹，手里拿着仪器，也跟着同事一起进屋。

看着孙一彤已经在拍照，林凡义也就顺势把仪器摆在客厅中间，开始拍摄建模。

同时跟业主攀谈了起来：“大哥您好，我叫林凡义，那边是我同事孙一彤，您怎么称呼。”

“鄙人萧腾，看着面相，我肯定是比你们大了，叫我腾哥就行。”

听到这话，林凡义不自觉得冒出一个想法：不知道叫你腾哥尔行不行？

“腾哥，我看这房子装修不错啊，怎么想要卖呢，是为了置换嘛。”

“那倒不是，这房子是当时开发商给我抵账用的，我平时也不怎么住，现在这边没什么项目了就准备离开，房子也就没什么用了，卖了换点流动资金。”

听到这话，林凡义是直嘬牙花子，万恶的包工头和开发商。

别人累死累活十几年，干不出一套房子的首付。

而给包工头抵账的房子却是整套整套的。

掩饰好羡慕嫉妒恨的情绪，林凡义接着说道：“嗯，了解了。这房子可是不便宜啊，这用来抵账的是真的值了。”

“是啊，当时也没想到这块地方能发展这么好，早知道的话就多要两套了。”萧腾感叹的说道。

“腾哥，其实这房子也没必要着急卖，房价估计还会涨，留着升值啊。现在可以往外租，您这三室的房子，有装修，一个月租金也得3000多，很好租的。”

“租的话我也想过，可是我之后不在这边了，我可不想为了那三瓜两枣经常过来签合同。”

“害，腾哥，这个事情简单啊。您只要给我个授权，让我可以处理您房子。像出租这种合同，您就不用亲自来了，有了授权，我就可以替您签，到时候租金直接转给您就行。

这样您房子就可以边卖边租，在卖房子的空窗期，您也有笔收入不是。

以后要是碰到诚心买房的客户，也不耽误卖。”

听到林凡义的话，萧腾也是沉思了片刻，随后就点了点头，百利无一害的事情没道理不答应。

至于授权之后自己的房子会不会被乱搞，这一点应该没什么问题。

一来是房产证上的名字是自己，这点是谁也没法改变的。

二来，对方是全国最大的房产中介连锁，肯定没必要败坏自己的名声。

三是，看着小伙子挺年轻，估计刚参加工作，这个时候的人最实诚，没什么坏心眼。

四是自己真不在乎这点东西，看着这人说话有一套，交个朋友也好。

看到萧腾同意自己的提议，林凡义也是内心一喜。

房屋授权是评判一个中介业务能力很重要的标杆，也有人叫独家。

授权多了，证明客户更信任你，证明业务员的工作能力强。

还有，自己这又增加了一个出租房源，而且看腾哥的情况，对租金这块不大在意，这是一套很优质的三室房源。

短时间租出去问题不大，最重要的一点是，自己开发的新房源，再加上出租和买卖分别的实勘，这就又是30积分啊。

现阶段，一切为了积分！