混在娱乐圈的房产中介 第19章 和孙一彤深聊

和萧腾敲定了签授权的事情之后，二人也是相谈甚欢，互相加了联系方式。

没一会，孙一彤拍完照片，每个房间的摄像建模也完成。

随即跟萧腾提出告辞。

电梯中，孙一彤先开口，打破了安静的气氛：“林哥，你好厉害啊，就这么三言两语就拿下一个授权，也不知道我啥时候能跟你一样。”

听到孙一彤清脆的声音，林凡义才回过神来：“害，厉害啥，这还真是运气。”

“为啥说是运气呢，我看你聊的挺好的啊，我都不大好意思跟陌生人这么聊天，我感觉这份工作好难。”

“其实吧，我们这工作说难也难，说简单也简单。就说刚才吧，我就是跟他从简单的自我介绍开始。

后续他说房子是抵账用的，你能从中想到什么？”

听到林凡义的话，孙一彤知道这是在教自己，所谓达者为先，所以也没有什么尴尬，然后想了想，用不确定的语气说道：“是有钱么。”

“额，倒也不是不对。一般来说，能让这种居民楼开发商拿房子来抵账的对象基本都是建筑商。而大部分建筑商都是把工程包给个人，就像腾哥那种包工头。

这个小区是五年前交付的，那个时候这边的工程很多，包工头就是最赚钱的那一波，所以说有钱也没问题。

而对大部分包工头来说，因为是盖房子的，所以反而对房子的概念不深，就像一个大厨对美食兴趣不大一样。

所以说对他们你就可以大胆的提要求，一般都会同意的。”

闻言，孙一彤才恍然大悟地说道：“所以说后面你听到他要离开这，你才直接要授权啊。”

“是啊，这算是正好碰到这个机会吧，要不换个人，哪有第一次见面就要房子授权的，不得被人当成神经病。”

“嘻嘻，就算这样，林哥也是你能抓到机会，真厉害。”孙一彤面露一丝崇拜地说道。

看着笑颜如花的孙一彤，林凡义表情微愣，这小姑娘笑起来是真好看啊。

不过，马上就恢复了神情，语气正常的问到：“一彤，你怎么会选择这个行业呢？说实话，女的选择这个挺少的。何况你外貌出众，应该有很多更好的岗位啊。”

听到问话，孙一彤叹了口气：“唉，说来话长啊。”

“那就长话短说。”

”讨厌，别打岔。我家里条件不算好，我爸身体不好，一家人全靠我妈的工资，也算是勉强供我读完大学。

刚毕业的时候，我本来想做一个主播的，听说赚钱多，后来又听人说，主播圈很乱，潜规则很多，再加上我又不怎么会说话，就没去干。

然后看网上招聘，就选择了房产中介，一是锻炼自己吧，二是这一行做的好了不也是能赚钱的么。

只是没想到，入职也快半个月了，感觉还是没入门，我也着急啊。

林哥有什么好办法么，教教我呗。”

没想到，这么好看的姑娘头脑还算有些清醒。

思忖了片刻，林凡义便说道：“也行，走，去旁边KFd坐会，我想想怎么跟你说。”

“好哒。”

到了小区门口的KFd，孙一彤点了两杯中可，给了林凡义一杯，便一起找地方坐下。

嘬了一口加冰可乐，想了一会，林凡义说道：“你现在你觉得你最大的困难是什么？是张不开嘴？还是迈不开腿？”

“我也不清楚，挺迷茫的，可能都有吧。”孙一彤茫然的回答道。

额。。。不会是个傻子吧，自己的事情都不清楚，林凡义心里暗叹。

“好吧，看你是有点迷糊，那我就都给你说说。”

“好的。”孙一彤一脸的洗耳恭听状。

“我的看法也是比较浅薄，你就选择着听。

像我们这一行呢，业绩是所有。

而房产中介又跟别的行业做业务不一样，我们的业绩分为两块。

一个是客户，一个是房产包括商品房、公寓、门面房等。

这就表示我们可以两条腿走路。

一个是开发房源，一个就是开发客户。

开发房源就是字面意思，可以用各种方法找新的房源，可以到处发名片，小区贴传单等等，只要有效都可以用。

还有一点就是那些系统标记过已经租出去的房子，其实这些房子业主的电话你也可以打，就问问租客还租没租，一个月之内到期的房子，我们系统后台都会承认是新房源。”

听到这话，孙一彤一惊，忙问到：“真的啊，只要一个月内到期的都算？”

“我还能骗你不成。”

“嗯嗯，明白，这条规定好。那客户呢？”

又喝一口可乐，林凡义继续说道：“客户这个没法说，我们没什么人脉，客户来源基本就是网站上面。

这些客户肯定不止找一个中介，这就需要我们有专业的素养和果断的意识，有客户就抓紧时间匹配房子，迅速带看，建立前期的优势。

具体客户还得具体分析，这个你经历多了，自然会有自己的一套思路。”

“唉，可是我还没转正哎，没客户。我师傅也带我去见过客户，可惜都是买卖的，我也插不上嘴。”

“这个好说，兰姐已经放心让我自己带客户了，到时候看房子我喊上你就行。”

“真的啊，那太谢谢林哥了。”孙一彤兴高采烈的说道。

“那还有假，信林哥得永生。”

“哈哈，不要脸哦。”

其实，带上孙一彤，林凡义是有过思考的。

虽然多一个人会被分一部分业绩，但是只是带看的10%分，并不多。

而积分方面，同理，一单顶多分出10分出头，可以接受，而一男一女搭配带客户。说不定有奇效。

这是亏的一面，但是赚的一面就另说，这涉及到自己娱乐圈那方面。

孙一彤声音清澈甜美，前两天听她哼过一首歌，感觉嗓音条件非常好，再加上她外表出色，很适合娱乐圈。

系统里的歌可不止只有自己能唱，很多合唱或者女生唱的，这些资源留着也是浪费。

歌给别人别人的话，又要分一部分版费。

如果给孙一彤就不一样了，自己对她了解，而且是小白一个，版费分成肯定很低，自己岂不是更赚。

当然。这是以后再说的事情。

想到这，林凡义不禁狠掐自己大腿一下，艹一种植物，想起来没干的那件事了。

《大海》还没跟企鹅音乐的人谈合同，还没上传呢！